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当事者間では、交渉、調停申請、訴訟、仲裁等により紛争を解決することができます。敷金を返還しない場合は契約違反となり、一般的には借主が支払った敷金を返還する契約違反責任を負います。
1. 借主が契約満了後に退去することを決めたにもかかわらず、家主が敷金の返還を拒否したり、何らかの理由で敷金を返還しない場合には、借主は交渉または訴訟によって解決することができます。

理由もなく家主が敷金を返さない場合、まず取られる方法は交渉です。通常、手付金は契約書で定められています。家主の行為は契約違反であり、契約に定められた方法で対処することができます。
2. 話し合いで解決できない場合には、和解を求める訴訟を起こすことができます。家主の悪質な契約違反が民法の規定に違反した場合、契約に基づいて裁判所に敷金の返還や損害賠償の支払いを求めることができます。

北京英庭法律事務所の弁護士は、中・大企業の行政訴訟および権利保護事件に重点を置き、政府と企業の紛争および行政訴訟事件を解決するための独自の手法を数多く大胆に研究し、まとめている。彼らは多くの中堅・大企業の政府と企業の紛争の問題を解決し、法に基づいて行政対応による福利厚生を改善することに成功し、大多数の経営者の信頼を獲得しています。

３ 検察は十分な証拠を有していなければならないが、立証しなければならない事項は次のとおりである。
(1) リース関係が存在し、リース関係が終了した場合。
(2) 上記の事項について家主に補償する必要はありません。
(3) 家主が差し押さえの証拠を持っているという事実は事実の証拠であり、家主は通常、請求を裏付ける証拠としてリース関連情報を保持します。ただし、次のような状況が発生した場合、家主はデポジットを差し引く権利があることに注意してください。
テナントが契約で定められた期限内に家賃を返還しなかった場合。テナントが定期的に家賃を提出しなかった。借主が家主の持ち物をすべて破損した。

法的根拠: 中華人民共和国民法第 470 条。契約の内容は両当事者によって合意され、通常は次の条項が含まれます。
(1) 当事者の氏名または住所
(2) 対象者
(3) 数量。
(4) 品質。
(5) 価格または報酬。
(6) 履行の制限時間、場所及び方法。

(7) 契約違反に対する責任。
(8) 紛争の解決方法 当事者は、各種契約書の雛形を参照して契約を締結することができます。中華人民共和国仲裁法第 2 条 対等な主体である国民、法人、その他の組織間の契約紛争およびその他の財産権紛争は仲裁することができる。民法第714条 【賃借人の賃貸物件の適正保管義務】 賃借人は、賃貸物件を適正に保管しなければなりません。保管不良により賃貸物件が破損・紛失した場合は、賠償責任を負います。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。賃貸紛争における返金不可の敷金についてさらに詳しく知りたい場合は、Beijing Yuting Law Firm の弁護士に 1 対 1 のオンライン相談を行ってください。