鉱物権モーゲージファイナンス：民間鉱山会社のための新たな資金調達手段

親愛なる鉱山所有者の皆様、知っておくべき大きなニュースがあります。あなたの鉱山権が抵当に入れられるようになりました。

5月20日、李強首相は国務院命令に署名し、「鉱物資源法施行規則」が正式に発表された。6月15日より発効。最も重要な内容: 鉱業権が正式に抵当対象資産になりました。鉱山所有者は、不動産担保ローンを利用するのと同じように、採掘権を利用して銀行融資を受けることができます。

その政策が実施されるまでどれくらい時間がかかりましたか?

正直に言うと、この政策により鉱山業界は長年待たされることになりました。

かつて、採掘権は銀行にとって「厄介者」だった。無価値だったわけではなく、その法的属性が不明確で、銀行がそれを受け入れることを恐れていたからだ。鉱山経営者は数千万、場合によっては数億に相当する鉱物権を保持しています。緊急にお金が必要な場合、融資を受けることができません。彼らは個人融資しか受けられず、金利は恐ろしく高い。

今は違います。新しい規制には次のように明確に記載されています。鉱業権は用益権です、不動産や土地使用権と同様に、抵当権を設定して融資を受けることができます。それはどういう意味ですか？あなたの採掘権はついに「生きたお金」になりました。

3つのステップで操作方法を学びましょう

ステップ 1: 鉱物権が「クリーン」であることを確認する

すべての鉱物権を抵当に入れることができるわけではありません。銀行が検討する必要がある重要なポイントがいくつかあります。

• ミネラルは有効期限内ですか？
• 未払いの鉱業権譲渡収益はありますか?
• 生態系修復費用は期限内に引き落とされ、専用口座に保管されていますか?

  
  

  リンクに問題がある場合は貸出を停止させていただきます。

  ステップ 2: 査定を受けて銀行に自分の価値を知らせる

  鉱業権を評価し、正式な評価報告書を作成する資格のある機関を見つける必要があります。このレポートは銀行との交渉における「切り札」です。鉱物権の評価額が借入可能額を直接決定します。

  ステップ 3: 契約書に署名し、登録する

  住宅ローン契約は署名されるまで完了せず、天然資源当局に登録する必要があります。覚えておいてください:登録は有効です。登録しないと駄目です。。

  最大の落とし穴はどこにあるのでしょうか？

  操作プロセスは難しくありませんが、細部に落とし穴があります。

  落とし穴 1: 延滞。多くの鉱山所有者は、どうせ鉱山はまだ存在するのだから、譲渡益は後で支払っても大丈夫だと考えている。実際、あなたの鉱物権は、滞納していた日からずっと「病気」の状態にあります。銀行は 1 回の小切手でそれを知り、融資を直接拒否することができます。

  落とし穴 2: 生態系回復基金。新しい規制では、生態系修復費用を特別会計に設定することが義務付けられており、このお金は押収、凍結、譲渡してはならない。多くの鉱山所有者はこれに気付かず、口座を適切に設定せず、融資を受けたときに唖然としました。

  落とし穴 3: 評価レポート。手間を省き、報告書を発行してくれる機関を見つけたいと考える人もいます。その結果、銀行はそれを認識せず、お金が無駄になりました。

  インティン弁護士が思い出させる

  鉱物権の住宅ローン融資への扉が開かれました。これは、民間の鉱山所有者にとって間違いなく良いことです。しかし、チャンスが訪れると、暗闇の中でリスクが待ち構えています。

  今すぐ次の 3 つのことを行うことをお勧めします。

本当にお金が必要なときに即興でやろうとすると、ニッコウキスゲは冷めてしまうでしょう。

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マイニングの法的問題については、Yingting 弁護士にお問い合わせください

鉱物権に関する過去の問題がある場合、または鉱物権抵当の具体的な運用の詳細を知りたい場合は、当社までお問い合わせください。専門的なことは安心・信頼のプロにお任せください。

(注: この記事は一般的な参照のみを目的としており、法的アドバイスを構成するものではありません。具体的な質問については専門の弁護士に相談してください)