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住宅購入時に支払われた手付金は通常返金不可で、価格を相殺するために使用されます。
ただし、住宅購入契約で両当事者が手付金の返還に明示的に同意した場合、買主が契約に違反した場合に手付金の返還を要求する権利はありません。
売主が契約に違反した場合、買主は家を買うために手付金の2倍の返還を要求することができます。デポジットは以下の場合に返金されます。
1. 不可抗力により契約の履行を継続できない場合。

2. 手付金を受領した当事者が債務を履行しなかった場合、または契約に従わず契約の目的を達成できなかった場合には、手付金は2倍にして返還されます。

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法的根拠: 民法第 586 条 当事者は、一方の当事者が債権者の権利の保証として他方の当事者に手付金を支払うことに同意することができます。実際に手付金が引き渡された時点で手付契約が成立するものとします。デポジットの金額は当事者によって合意されるものとします。
ただし、主契約の対象金額の20％を超えないものとします。超過金額にはデポジットの効果はありません。実際の入金額が約定金額より多い、または少ない場合は、約定入金額を変更したものとみなされます。

第 587 条 債務者が債務を履行する場合には、手付金を代価とし、または手付金を回収した当事者が債務を履行しないか、または契約に反して債務を履行して契約の目的を達成できなくなり、手付金の返還を請求する権利を有しない。
手付金を受け取った当事者が債務を履行しなかった場合、または契約に反して債務を履行したために契約の目的を達成できなかった場合には、手付金は2倍にして返還されます。これについてさらに詳しく知りたい場合は、北京にある解体専門法律事務所の弁護士と 1 対 1 のオンライン相談を行うことができます。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。