法的情報

記事の紹介: 土地収用とは、国家が公共の利益の必要のために、法律で定められた手続きと権限に従って、農民が集団的に所有する土地を国有地に転換し、法律に従って土地を収用された地方の集団経済組織と農民に適切な補償と適切な移転を提供する法的行為を指す。

第一に、土地は社会的および公共の利益のために収用されなければなりません。

土地管理法の関連規定によれば、土地取得は公益目的でなければなりません。商業開発に使用される場合、それは土地取得の法的理由にはなりません。

第二に、土地取得は政府の行為です。

言い換えれば、土地取得は政府の独占的な権限であり、他の組織や個人には土地を取得する権利はありません。解体は政府から委託された他の部隊が実施することもできる。

第三に、土地取得の承認は法律に従って取得する必要があります。

基本農地、35ヘクタールを超える基本農地以外の耕作地、および70ヘクタールを超えるその他の土地の収用は国務院の承認が必要である。その他の土地の収用は、省、自治区、中央直轄市の人民政府の承認を得て、記録のために国務院に報告するものとする。農地を収用する場合には、関係法令に基づき、事前に農地転用の承認手続きを行う必要があります。法的手続きに従って国家による土地取得が承認された後、県級以上の地方人民政府はそれを発表し、その実施を組織するものとする。

第四に、土地収用単位は法律に従って補償されなければなりません。

営庭解体チームは、収用された土地の所有者と使用者は、発表で指定された期限内に土地所有権証明書を持って地元人民政府の土地管理部門に行き、土地収用補償の登録をしなければならないことを知った。土地が収用された場合には、収用された土地の本来の目的に応じて補償が行われます。関連する法律および行政法規には、収用に対する具体的な補償基準に関する特別規定が設けられています。

第五に、土地取得は一般に公開され、社会的監督を受けなければなりません。

土地取得補償及び住民移転計画が決定された後、関係地方人民政府は発表し、土地を取得した農村集団経済組織及び農民の意見を聴取しなければならない。土地が収用された農村集団経済組織は、収用土地に対する補償金の収支状況を集団経済組織の構成員に公表し、監督を受けなければならない。インティン氏はかつて、収用当事者が審問を実施しなかった事件を担当したことがある。最終的に裁判所は土地は不法収用であるとの判決を下し、移転した世帯が勝訴した。

第六に、土地取得補償金の横領・横領は法律により厳しく処罰されるべきである。

土地取得資金の所有権と使用権は法律で保護されており、いかなる組織や個人も恣意的に侵害したり、他の目的に悪用したりすることはできません。 「土地管理法」第 79 条は、土地が収用された単位の土地取得補償金およびその他の関連費用が横領または流用され、犯罪が構成された場合には、法律に従って刑事責任を追及するものと規定している。犯罪を構成しない場合には、法律に従って行政制裁が課されるものとします。

Yingting は次のことを思い出させます。

我が国の関連法令によれば、収用・取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。移転した世帯の中には請願を行う人もいるが、請願は法的な手段ではなく、たとえ請願がどれだけ長く続いても、訴追期限を中断する理由にはならない。取り壊された多くの人々は請願の提出が遅れ、時効を逃した。たとえ訴訟を起こしても、裁判所はそれを認めないだろう。弁護士を見つけても何もできません！実際には、上司に状況を報告したり、現地スタッフに報告したり、あちこちに行ったりしても、実際には問題を解決することはできません。無駄にするのは、自分の権利と利益を守るための貴重な時間だけです。収用・取り壊し当事者と合意に達しない場合は、解決策を見つけるためにできるだけ早く収用・取り壊しの専門弁護士に相談してください。