土地取得と取り壊しの交渉には、強い心理的資質が要求されるだけでなく、関連する法律、規制、および現地の政策についての比較的詳細な理解も必要です。さらに重要なことは、収用当事者とのコミュニケーションの過程で、相手に交渉条件を受け入れさせるために、ある程度の話術を駆使する必要があるということです。

土地の取得や取り壊しの交渉をする際には、次の3つの文に注意する必要があります。交渉がスムーズに進むかどうか、報酬が妥当かどうかに影響を与える可能性があります。

1. ある程度のお金をくれないと引っ越しません！

これは、取り壊しの補償が不当であると考えている取り壊された当事者の友人の多くも感じていることだと思います。しかし、取り壊し交渉は極めて軟調で、「恐喝」の疑いが持たれる可能性がある。

したがって、取り壊し交渉がまだ準備段階にあるとき、取り壊し当事者の友人たちは、収用当事者があらゆる面から望んでいる補償条件を初めて理解することができる。話すことを減らして、もっと聞きましょう。賠償金が低すぎると思われる場合は、まず専門家や解体専門の弁護士に相談して、適正な賠償額を把握してください。最初はあまり堅い価格を提示しないようにしてください。

2. 私は単なる一般市民であり、法律や政策をまったく理解していません。

人々が法律を理解していないのは事実であり、一般的でもあります。そのため、収用者の権利を侵害する不法な取り壊しが頻繁に発生していますが、法律を理解していないのに取り壊し業者は相応の補償をしてくれるのでしょうか？もっと無理があるはずですよね？

したがって、取り壊し交渉の過程において、取り壊される人々は安易に「法律がわからない」と言うべきではなく、ましてや「どうせ法律も分からないから無謀な行動をするだけだ」と心理的な暗示を自らに与えるべきではない。

収用者は協議を提案し、取り壊される人々は協力し積極的に参加することができるが、同時に取り壊される人々は次のことを認識しなければならない。収用当事者の取り壊し作業活動は止まることはなく、取り壊された人々も、交渉をより円滑に、そして自分たちの利益のために進めるために適時に法的手続きを開始しなければなりません。。

3. 弁護士は取り壊しの賠償金はこうあるべきだと言いました

破壊されている人の中には賢い人もいます。彼らはインターネットで記事を読んだり、ビデオを見たり、電話で弁護士に相談したりします。相談後、彼らはスキルを習得し、自力で勝てると考え、相談に行きます。解体当事者が彼らに詰め寄ると、彼らはこう言うでしょう、これは弁護士が言ったことです。弁護士はあなたは法律に違反していると言った。賠償金は法外です… しかし、弁護士は「商の剣」ではありませんし、「弁護士」という言葉だけでは思いとどまることはできません。専門的な法律知識を提供し、法律を解説するのが弁護士の役割です。また、あなたが弁護士に依頼したことを解体業者が知ると、「弁護士は嘘をついています」と言って弁護士は仕事をしなくなります。

この場合、収用者は比較的容易に取り壊された人々の信頼を揺るがし、再びレトリックの罠に引き込むことができる。

したがって、取り壊し交渉においては、取り壊し者の友人が弁護士の指導を収用者に直接伝える必要はない。弁護士の言葉を真に理解し、それを自分なりの考え方や表現に変えて、収用者に対して自分なりの要求をぶつけてみましょう。。

取り壊されようとしている友人が弁護士の法的分析や専門的なアドバイスを理解していない場合は、弁護士ともっとコミュニケーションを取ることをお勧めします。弁護士はまた、事件の具体的な状況を分析し、取り壊されようとしている友人が権利保護計画を立てるのを手助けします。

交渉は成功する必要があり、交渉を継続できるように、双方がお互いに余地を残しておく必要があります。取り壊された人々が十分な交渉材料を持っている場合にのみ、収用当事者は取り壊された人々の要求を真に評価し、取り壊された人々の交渉条件を尊重することができる。

したがって、解体される友人たちにとって、解体交渉において最も重要なことは、精神状態を安定させ、怯えたり、恐怖を示さないことです。取り壊された人の友人が交渉に応じることが難しいと判断した場合、営庭市の取り壊し専門弁護士に直接依頼して、彼の権利を守るための仲介を依頼することができる。

これについてどう思いますか?解体交渉中に何か見逃したことはありますか？以下にメッセージを残して話し合いましょう!