法的情報

記事の紹介: 山東省聊城市の土地取得、移転補償計画が2019年4月12日に発表された。補償額は1ムー当たり5万、5万8千、または7万である。補償内容に満足できない場合はどうすればよいですか?

1. エリア 1: 東昌正子 [2019] No. 34

土地取得の場所：取得予定の土地は聊城市嘉明経済開発区神里村に位置します（詳細は測量と境界図を参照）。

面積：取得予定地の総面積は7,328平方メートルで、全て農地（灌漑用地2,379平方メートル、農道4,788平方メートル、側溝161平方メートルを含む）です。

土地補償: (1) 土地収用補償および移転費用基準: 山東省人民政府が発表した総合土地収用地域の地価基準に従って実施されるものとする。陸正子[2015]第286号。取得予定の土地は当区の2級区域に位置し、補償基準は5.8万元/ムー、総額63.75万36元( RMB: 陸士三万七千五百三十路元）。

(2) 土地アタッチメントおよび若い作物に対する補償金: この土地取得中に土地の不法占拠が形成され、補償金は土地取得が承認に提出される前に支払われました。この土地取得には緑の作物や土地の付属物はなく、補償も含まれません。今のところ、地方の集団経済団体や土地を収用された農民らからは反対はない。

移転計画: (1) 金銭による移転: 土地取得補償金と移転費が乙の口座に割り当てられた後、村民議会は分配計画を検討する。 (2) 社会保障再定住：東昌県人民政府は、土地取得に対して 15,000 元/ムーの基準に従い、B 村民に 164,880 元の社会保障補助金を一時的に支払う。丙は、用地取得の承認申請前に、上記補助金を地方社会保障基金口座に一括振込する。東昌県人力社会保障局と神里村委員会は、関連政策と規定に従って社会保障計画を策定・公表し、村民の保険加入を処理する。

2. エリア 2: 東昌鄭子 [2019] No. 35

用地取得場所：今回は鳳凰街路荘村（工業団地）の土地を取得予定です。

面積：取得予定地の総面積は631平方メートルで、全て農地（灌漑地）です。

土地補償: (1) 土地収用補償および移転費用基準: 山東省人民政府が公布する総合土地収用地域の地価基準に従って実施されるものとする。陸正子[2015]第286号。取得予定の土地は当区の3級区域に位置し、補償基準は50,000元/ムー、総額47,325元(元資本: 40,000,7,033,215元）。 (2) 土地付属物および若い作物の補償基準: 今回の用地取得中に土地の不法占拠が形成され、用地取得が承認される前に補償金が支払われました。この土地取得には緑の作物や土地の付属物はなく、補償も含まれません。今のところ、農村部の集団経済組織や土地を収用された農民らからは反対はない。英亭解体チームは、この地域の移転計画について学びました。(1) 土地収用補償金と移転費は、東昌府区財政局から陸荘村委員会に配分され、村の集団経済組織が村民の議題に従って具体的な配分計画を検討し、実施する予定です。 (2) 東昌県人民政府は、この土地取得に対して 15,000 元/ムーを基準に 14,198 人民元の社会保障補助金を一時的に支払う。東昌県財政局は、用地買収の承認申請前に、上記の補助金を地方社会保障基金口座に一括振込する。土地収用が承認された後、人事・社会保障部門は村委員会と協力して村民保険計画を策定し、保険加入に関する事項を処理する予定である。

3. エリア 3: 東昌正子 [2019] No. 30

用地取得場所：今回は鄭家鎮張高村の土地を取得する予定です。

面積：取得予定地の総面積は3,123平方メートルで、全て農地（灌漑地3,030平方メートル、農道47平方メートル、側溝46平方メートル）です。

土地補償: (1) 土地収用補償および移転費用の基準: 山東省人民政府が公布する総合土地収用地域の地価基準に従って実施されるものとする。陸正子[2015]第286号。取得予定の土地は当区の3級区域に位置し、補償基準は50,000元/ムー、総額234,225元である。 RMB 大文字: 230,000、4,020,215 元）。 (2) 土地付属物および若い作物の補償基準: 今回の用地取得中に土地の不法占拠が形成され、用地取得が承認される前に補償金が支払われました。この土地取得には緑の作物や土地の付属物はなく、補償も含まれません。今のところ、農村部の集団経済組織や土地を収用された農民らからは反対はない。

移転計画: (1) 土地収用補償金と移転費は東昌府区財務局から張高村委員会に配分され、村の集団経済組織は村民の議題に従って具体的な配分計画を検討し、実施する。 (2) 東昌県人民政府は、この土地取得に対して、15,000 元/ムーの基準に基づいて 70,268 人民元の一回限りの社会保障補助金を支払う。東昌県財政局は、用地買収の承認申請前に、上記の補助金を地方社会保障基金口座に一括振込する。土地収用が承認された後、人事・社会保障部門は村委員会と協力して村民保険計画を策定し、保険加入に関する事項を処理する予定である。

4. エリア 4: 東昌正子 [2019] No. 31

用地取得場所：今回は後営鎮長庄村の土地を取得する予定です。

面積：取得予定地の総面積は2,901平方メートルで、全て農地（灌漑地）です。

土地補償: (1) 土地収用補償および移転費用基準: 山東省人民政府が公布する総合土地収用地域の地価基準に従って実施されるものとする。陸正子[2015]第286号。取得予定の土地は当区の2級区域に位置し、補償基準は5.8万元/ムー、総額25.23万87元である。 RMB 大文字: 250,000、2,033、188、17 元）。 (2) 土地付属物および若い作物の補償基準: 今回の用地取得中に土地の不法占拠が形成され、用地取得が承認される前に補償金が支払われました。この土地取得には緑の作物や土地の付属物はなく、補償も含まれません。今のところ、農村部の集団経済組織や土地を収用された農民らからは反対はない。

移転計画: (1) 土地収用補償金と移転費は東昌府区財務局から長庄村委員会に配分され、村の集団経済組織は村民の議題に従って具体的な配分計画を検討し、実施する。 (2) 東昌県人民政府は、この土地取得に対して、15,000 元/ムーを基準に 65,273 人民元の社会保障補助金を一時的に支払う。東昌県財政局は、用地買収の承認申請前に、上記の補助金を地方社会保障基金口座に一括振込する。土地収用が承認された後、人事・社会保障部門は村委員会と協力して村民保険計画を策定し、保険加入に関する事項を処理する予定である。

5. エリア 5: 東昌鄭子 [2019] No. 32

用地取得場所：今回は正坑村新区街に用地取得を予定しています。

面積：取得予定地の総面積は11,006平方メートルで、全て農地（灌漑地）です。

土地補償: (1) 土地収用補償および移転費用基準: 山東省人民政府が公布する総合土地収用地域の地価基準に従って実施されるものとする。陸正子[2015]第286号。取得予定の土地は当区の一級区域に位置し、補償基準は7万元/ムー、総額1,155,630元である。資本金人民元：11,150,000,5,630元）。 (2) 土地付属物および若い作物の補償基準: 今回の用地取得中に土地の不法占拠が形成され、用地取得が承認される前に補償金が支払われました。この土地取得には緑の作物や土地の付属物はなく、補償も含まれません。今のところ、農村部の集団経済組織や土地を収用された農民らからは反対はない。

移転計画: (1) 土地収用補償金と移転費は東昌府区財政局から正坑村委員会に配分され、村の集団経済組織は村民の議題に従って具体的な配分計画を検討し、実施する。 (2) 東昌県人民政府は、この土地取得に対して 15,000 元/ムーの基準に基づいて 247,635 人民元の社会保障補助金を一時的に支払う。東昌県財政局は、用地買収の承認申請前に、上記の補助金を地方社会保障基金口座に一括振込する。インティンさんは、土地収用が承認された後、人事・社会保障部門が村委員会と協力して村民の保険加入計画を策定し、保険加入に関する事項を処理することを知った。

6. エリア 6: 東昌正子 [2019] No. 29

用地取得場所：今回は後営鎮六和村の土地を取得する予定です。

面積：取得予定地の総面積は1,906平方メートルで、全て農地（灌漑用地1,785平方メートル、農道121平方メートルを含む）です。

土地補償: (1) 土地収用補償および移転費用基準: 山東省人民政府が公布する総合土地収用地域の地価基準に従って実施されるものとする。陸正子[2015]第286号。取得予定の土地は当区の3級区域に位置し、補償基準は50,000元/ムー、合計142,950元である。人民元資本金：14,295百元）。 (2) 土地付属物および若い作物の補償基準: 今回の用地取得中に土地の不法占拠が形成され、用地取得が承認される前に補償金が支払われました。この土地取得には緑の作物や土地の付属物はなく、補償も含まれません。今のところ、農村部の集団経済組織や土地を収用された農民らからは反対はない。

移転計画: (1) 土地取得補償金と移転費は東昌府区財政局から六合村委員会に配分され、村の集団経済組織が村民の議題に従って具体的な配分計画を検討し、実施する。 (2) 東昌県人民政府は、今回の土地取得に対して、15,000 元/ムーを基準に 42,885 人民元の社会保障補助金を一時的に支払う。東昌区財政局は、土地取得の承認申請前に、上記の補助金を地方社会保障基金口座に一括振込する。土地収用が承認された後、人事・社会保障部門は村委員会と協力して村民保険計画を策定し、保険加入に関する事項を処理する予定である。

7. エリア 7: 東昌正子 [2019] No. 27

用地取得場所：今回は鳳凰街路荘村（工業団地）の土地を取得予定です。

面積：取得予定地の総面積は8,392平方メートルで、全て農地（うち灌漑用地2,032平方メートル、その他の林地6,360平方メートル）。

土地補償: (1) 土地収用補償および移転費用基準: 山東省人民政府が公布する総合土地収用地域の地価基準に従って実施されるものとする。陸正子[2015]第286号。取得予定の土地は当区の3級区域に位置し、補償基準は5万元/ムー、総額62万9,400元である。人民元首都: Lu Shi Er Jiu Qian Si Bai Yuan）。 (2) 地盤及び幼作物に対する補償基準：本用地取得には、地盤及び幼作物に対する補償が含まれる。補償金は、関係権利者と協議・確認した後、管理委員会会議の議事録に基づき、一括3,000元/ムーで支払われます。若い作物と地面の付属品に対する補償総額は 37,764 元 (人民元: 30,000,007、Bailu, Shi4) です。

移転計画: (1) 土地収用補償金と移転費は東昌府区財政局から陸荘村委員会に配分され、村の集団経済組織は村民の議題に従って具体的な配分計画を検討し、実施する。 (2) 東昌県人民政府は、この土地取得に対して 15,000 元/ムーを基準に 14,198 人民元の社会保障補助金を一時的に支払う。東昌県財政局は、用地買収の承認申請前に、上記の補助金を地方社会保障基金口座に一括振込する。土地収用が承認された後、人事・社会保障部門は村委員会と協力して村民保険計画を策定し、保険加入に関する事項を処理する予定である。

Yingting は次のことを思い出させます。

1. この計画は、土地取得に関与する農村経済団体の所在地で公表されます。この計画は、2019年4月12日に公表されます。公表期間は、2019年4月12日から2019年4月18日までの5営業日となります。この計画は、山東省土地取得情報開示照会システムでも公表されます。この計画に反対する者は、発表日から 5 営業日以内に聊城市土地資源局に書面による聴聞申請書を提出することができ、聊城市土地資源局は規定に従って聴聞会を開催する。また、計画発表日から 10 日以内に聊城市人民政府に書面による調整申請書を提出することもできる。調整が失敗した場合、調整通知の受領日から 15 日以内に州政府に裁定を申請することができます。また、計画発表日から60日以内に聊城市人民政府に行政上の再検討を申請することもできる。

2. 我が国の関連法令に基づき、収用・取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。移転した世帯の中には請願を行う人もいるが、請願は法的な手段ではなく、たとえ請願がどれだけ長く続いても、訴追期限を中断する理由にはならない。取り壊された多くの人々は請願の提出が遅れ、時効を逃した。たとえ訴訟を起こしても、裁判所はそれを認めないだろう。弁護士を見つけても何もできません！実際には、上司に状況を報告したり、現地スタッフに報告したり、あちこちに行ったりしても、実際には問題を解決することはできません。無駄にするのは、自分の権利と利益を守るための貴重な時間だけです。収用・取り壊し当事者と合意に達しない場合は、解決策を見つけるためにできるだけ早く収用・取り壊しの専門弁護士に相談してください。