法的情報

収用や取り壊しに直面した場合、収用された住宅を調査、登録、評価することは法的かつ必要なプロセスです。収用された住宅の調査、登録、評価が行われず、補償結果が示された場合、それは明らかに法律を遵守しておらず、結果は補償価格よりもはるかに低いことがよくあります。

相談の際、収用者の中には自分の家がどのように評価されているかを知らなかったり、登記調査状況を確認しなかったりする人もいた。村の道路や解体事務所の人たちが直接賠償金額の交渉に来ました。

住宅収用部門は収用された住宅の所有権、用途、建築面積等の調査及び登録を組織し、又は不動産鑑定機関が住宅の価値を評価し、収用者はそれを確認する権利を有する。調査登録状況や評価額が実態と一致する場合には、収用者は調査確認書に署名・確認することができます。調査や登記の状況や査定額が実態と異なる場合は、確認のサインをする前によく検討する必要があります。なお、確認の有無は当該資料の有効性には影響しません。収用された人が結果に不満がある場合でも、法に基づいて適時に救済手続きを行う必要があり、署名せずに賠償金の増額だけを考えるわけにはいきません。

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