取り壊し後に住宅価格が高騰し、補償金がまだ受け取れていないという経験はありませんか？昨日は100平方メートルが買えたのに、今日は90平方メートルが買える、明後日には80平方メートルすら買えなくなるかもしれない。自分の住んでいる地域が毎日「縮小」していくのを見てどう思いますか? 2009 年と 2016 年の住宅価格の急騰を経験した人なら誰でも深い経験を持っています。もちろん、今後2010年頃のような住宅価格の下落もあるかもしれない。

では、取り壊し後の住宅価格の変動は、取り壊された人々への補償基準に影響を与えるのでしょうか？

弁護士のイン・ティン氏は、取り壊された人々への補償基準に関する質問に答える際、国有地にある住宅については、「国有地住宅の収用および補償に関する規則」第19条で、収用された住宅の価値に対する補償は、住宅収用決定の発表日における収用された住宅に係る同様の不動産の市場価格を下回ってはならないと規定しているとよく言及する。

したがって、収用住宅の補償基準を決定する前に、2 つの概念を明確にする必要があります。一つ目は、住宅収用決定の発表日です。内容は完全かつ正確であり、家屋収用決定の発表には政府の公印が押されている。特定の投稿時刻は、家屋取り壊しの補償額を計算するための基準時点として使用できます。次に、収用住宅の類似不動産でございます。収用住宅と所在地、用途、権利の性質、等級、築年数、規模、建物の構造等が同一又は類似する不動産をいいます。

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