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記事の紹介: 田舎の集合地にある陳さんの家は、取り壊しの過程で不法建築とみなされた。土地資源局は彼に「土地明け渡し命令通知」を出し、期限内に土地を移転して引き渡すよう求めた。しかし、陳さんは自ら家を取り壊さず、土地資源局が人員を組織して関係家屋を強制取り壊した。土地資源局には田舎の家屋を独自に取り壊す権利があるのでしょうか？

1. 土地資源局には、強制的に家屋を取り壊す権利はない。

土地資源局は違法建築に対して措置を講じることができる作る解体には罰則が定められています。しかし、取り壊しを強制する権利は裁判所にあります。 「土地管理法」第 77 条は、農村住民が許可なく住宅を建設するために土地を不法占拠した場合、または許可を得るために不正な手段を用いた場合、県級以上の人民政府の土地管理部門は期限内に不法占拠土地の返還を命令し、不法占拠地に新築された住宅を取り壊しなければならないと規定している。

2. 法律に従って人民法院に強制執行を申請する

「土地管理法」第 83 条は、この法律の規定に従って、建設部門または個人が不法占拠地に新しく建設された建物およびその他の施設を期限内に解体するよう命令された場合、建設部門または個人は直ちに建設を中止し、自ら解体しなければならないと規定している。建設が継続する場合、罰則を決定した当局は建設を中止する権利を有する。営庭解体グループは、建設部門または個人が期限内に取り壊すことを命じた行政罰決定に不服がある場合、期限内に取り壊すことを命じた決定を受け取った日から15日以内に人民法院に訴訟を起こすことができることを知った。期限が過ぎても訴訟を起こさず、自ら取り壊さない場合、罰則決定を下した機関は法律に基づき人民法院に強制執行を申請する。

3. 行政執行行為は行政庁自らが定めることができるのか？

「中華人民共和国行政執行法」第2条第3項は、「行政執行とは、行政機関が、行政上の決定を履行しない国民、法人、その他の団体に対して、法律に基づいて義務の履行を強制するために人民法院に申請する行為を指す」と規定している。強制取り壊しの法的本質は、上述した行政執行行為である。行政執行行為は行政庁自らが定めることができるのでしょうか？無理です！国民の権利と利益を保護し、権力の乱用を防止するために、我が国の行政執行は法律によってのみ定めることができます。

4. 行政機関は、法的認可がある場合にのみ、強制措置を実施する権利を有することができる。

「行政執行法」第 13 条：「行政執行は法律によって定められる。法律に行政機関による執行が規定されていない場合には、行政決定を行った行政機関が人民法院に執行を申請する。」法的な許可がある場合にのみ、行政機関は強制措置を講じる権利を有します。それ以外の場合、彼らは執行のために裁判所の承認を申請することしかできず、自ら執行する権利はありません。しかし、私の国の土地管理法は、土地資源局に違法建築物を強制的に取り壊す権利を与えていません。 「中華人民共和国土地管理法施行規則」第45条にもこの点が明記されており、「土地管理法規に違反し、国家建設のための土地取得を妨害する者は、県級以上の人民政府の土地管理部門から土地の引き渡しを命じられる。土地の引き渡しを拒否する場合は、人民法院に執行を申請しなければならない」と規定されている。国土資源局が事件の家屋を強制的に取り壊せば、不法取り壊しの疑いがかかる可能性がある。相応の法的責任を負うべきです。

5. 破壊された人々は自分たちの権利と利益をどのように守るのでしょうか?

住宅が不法に取り壊された場合、行政不服審査の申請や行政訴訟の提起により、あなたの権利利益を守ることができます。行政審査の主な目的は何ですか?つまり、行政行為に対して法的利益を有する者は、その行政行為が自らの正当な権利利益を侵害していると考え、法律に基づき法的権限を有する行政庁に対して審査請求を行うことになります。審査機関は、申請された行政処分の適法性・合理性を審査し、決定を下します。営庭解体グループは、土地資源局が強制取り壊しを実施した場合、上級の土地資源局や同レベルの人民政府に行政再審査を申請できると考えている。再審査の申請は、強制取り壊しが発生した日、または知っていたはずの日から60日以内に提出しなければならない。行政訴訟は通常、土地局が所在する草の根人民法院に提起されます。一般に訴訟は、強制取り壊しが行われたことを被取り壊し者が知った日、または知るべきであった日から６か月以内に提起しなければならない。事件が行政審査の対象となる場合、事件は審査結果の日または審査期間の満了日から 15 日以内に起訴されなければなりません。

Yingting は次のことを思い出させます。

1. 違法建築であろうと、土地取得や取り壊しであろうと、関係する家屋を自分で取り壊さないことが最善です。自分で解体してしまうと後々賠償金を得るのが難しくなります。

2. 違法な強制取り壊しに遭遇した場合、取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。強制取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に、自分の権利を守るために訴訟を起こさなければなりません。請願や報告などで時効を見逃さないようにしましょう。