法的情報

記事の紹介: 企業の解体に関しては、どの評価方法が企業にとって最も有益ですか?

1. 評価が価値を決める

企業解体の実務において、評価方法は企業の価値と密接に関係しています。同じ鑑定団が委託した鑑定会社であっても、選択する鑑定方法の違いにより、査​​定額が大きく異なる場合があります。

2. 業界独占は崩壊に直面している

Yingting Demolition Team はかつて、スペアパーツを製造する会社の代表を務めていました。現在、このようなスペアパーツを生産できる企業は国内に 2 社しかなく、1 社は国有企業、もう 1 社は外資系企業です。 Ying Ting が代表する事件は、業界を独占している国有企業である。この事件の経緯について簡単にお話しましょう。

3. 企業と収用者との間の交渉は失敗に終わった。

当初、企業が収用部門と交渉した際、収用部門は企業の性質、将来性、業界独占性に十分な注意を払わず、原価法に基づいて企業価値を評価しなければならなかった。この場合、工場の建物や土地の損失、生産や営業の停止に基づいて、一定の市場ルールに従ってのみ補償が行われます。

4. 収入アプローチを使用して評価する必要がある

イン・ティンは、補償は所得法に基づいて行われるべきだと提案した。なぜ？なぜなら、この企業は生産加工企業でも、小売企業でも、繁殖農場でもないからです。同社全体の推定利益は不透明であり、成長は遅い。この業界は希少性と独占性があるため、10 年間の成長を経て、同様の企業がこの種の企業と競争することは困難です。したがって、企業の付加価値や企業価値も継続的に増加しています。

5. 利益法を使って評価するのが会社にとって最も有益

このような国内発展が非常に有望な企業については、市場収益法を用いてその価値と生産・操業停止による損失を評価すべきである。

Yingting は次のことを思い出させます。

補償の種類や補償基準は場所によって異なるため、一概には言えません。ご質問がある場合は、企業の土地取得と取り壊しを専門とする弁護士に相談したり、弁護士に介入してもらい、専門的な法的知識を活用して問題の分析と解決を支援してもらったりすることができます。