企業の解体は企業の存続と発展にとって重要なイベントです。企業が解体に対して適正な対価を得られるかどうかは、企業の将来の発展に直接関係し、さらには経営者の生命にも直接影響します。ここで、北京英通法律事務所は、企業取り壊し事件を扱ってきた長年の経験に基づいて、企業が取り壊しに直面した場合にどのようにすれば妥当な補償を得ることができるかを分析する。これは参考用です。特定の質問については、お気軽にお問い合わせください。

企業解体が企業に与える影響

企業解体の補償には主に項目が含まれます

1. 土地使用権、工場、倉庫、その他の建物、地上付属物などの資産の取り壊しに対する補償費用、および移転等により失われた機械設備の補償費用。

2. 生産および事業活動の停止に伴う損失には、通常、実際の営業損失および必要に応じて見込まれる営業損失の両方が含まれます。

3. 移転前費用および移転プロセス中に発生するダウンタイム費用、機械および装置のデバッグおよび修理費用を含む、解体に伴う補償費用、ならびに材料の解体、梱包および輸送、従業員の解雇および生産停止に起因する損害賠償などの補償費用。

4. 解体方針に基づいて発生する早期引越料、解体奨励金、事業協力金等の奨励費

企業が解体補償金を得る際に直面するリスクと困難

まず、補償基準が曖昧であるということは、企業解体に対する補償額の明確な定義が存在しないことを意味します。

第二に、無形効果に対する補償には明確な法的根拠がなく、計算が困難です。

第三に、歴史的理由による土地使用権と土地所有権の不公平も補償の妨げとなっている。

解体弁護士が企業解体に提供できる法的支援

取り壊しに直面したとき、取り壊された企業やテナント企業の多くは「物乞い」、「待ち」、「消費」、「先延ばし」という態度をとります。彼らは、最初にすべきことは、事前に関係を「探す」こと、または状況がどのようになるかを様子を見ることであり、その後少し遅れて解決することであると信じており、多くの場合、時効を逃したり、法律によって認められた権利が失われたりします。

大企業、中小企業、または店舗、ショッピングモール、商店街などの商業プロジェクトが閉鎖や取り壊しに直面している場合でも、プロジェクトの責任が伴うため、法律の専門家意識が強く、多くのレベルが関与し、法的関係は複雑です。専門的な法的スキルが必要なだけでなく、このような事件を処理するための10年以上の経験も必要です。会社自身の法務担当者や法律上の友人が専門家であることは難しく、与えられた提案も参考にならず、結果はすべて会社と経営者自身が負担することになります。 Yongqiang 弁護士は、10 年以上企業の行政訴訟を担当する中で、同様の事件を数多く経験してきた。中には、事業主へのヒアリングや報告の期限が過ぎたため、巨額の損失が発生したケースもありました。事業主が会社を救うために期限切れの前日に弁護士を見つけて訴訟を起こすこともありました。一部の経営者はすでに希望がないことを認識し、試してみるという精神で活路を模索していました。 Yongqiang 弁護士は対面で分析した結果、手がかりを見つけ、会社を一歩ずつ救いました。

ことわざにあるように、困った時の助けは長くは続きませんが、ケーキの飾りはケーキの飾りです。経営者の第六感は非常に正確であることが多いです。道が正しければどんどんスムーズに進んでいきますが、方向を間違えると大変になります。