法的情報

記事の紹介：違法建築物の強制取り壊しを実施する前に、行政決定、督促、執行決定などの手続きを行う必要がある。

不法建築物の取り壊しは違法ですか？

1. 違法建築物は何種類ありますか?

違法建築とは、土地管理法、都市農村計画法、村町計画建設条例等の関連法令に違反して、計画区域外で計画区域外に住宅や施設を建設することを指します。

1. 契約地や自作地などの集合地に無許可で建物や構築物を新築、建設、増築し、農家の私的譲渡により土地使用権を取得する。

2. 建設事業計画許可を受けていない場合、または建設事業計画許可を受けているにもかかわらず、許可された範囲および内容に従って工事が施工されていない場合。

3. 解体・収用範囲決定後に新築、増改築する建物及び工作物。

4. 国有地および地方の集合地を不法占拠する建物および建造物の新築、建設、増築。

5. 許可なく廊下、道路脇、公共緑地、歩道等の土地に建てられた物置、住宅等。

セルフビルド住宅、つまり、既存の家の周囲、中庭、屋根、バルコニーの周りに自分で建物を建てます。

２ 不法建築物であると判断された場合には、勝手に取り壊すことはできません。

1. まず、期限内に取り壊すという行政決定を下さなければなりません。

2. リマインダーを作成します。

3. 行政執行の決定を下す。

4. 行政による強制取り壊しの決定を実施する。

5.社会の不特定多数に対して期限内に解体を発表する。

6. インティンさんは、当事者が法定期間内に行政再検討を申請せず、行政訴訟も起こさない場合にのみ、強制取り壊しの準備ができることを学びました。

３ 不法建築物を強制取り壊す場合には、次の手続をとらなければなりません。

(1) 強制取り壊し実施前の手続き

1. 行政による住宅の強制取り壊しの申請

2. レビュー

3. 公聴会を開催する

4. 承認のために送信する

5. 証拠保全

6. 実装

(2) 強制取り壊しの実施手順

1. 強制取り壊しの通知を掲示します。

2. 営亭解体グループは、人民政府から行政強制解体を命じられた同級部門が実施計画を策定し、住宅の行政強制解体に向けた各種準備を行うものと考えている。実施計画は同級人民政府法務弁公室に報告し、提出しなければならない。

3. 解体業者に、関連証拠保全のために公証役場に行くよう通知する。

4. 準備作業が完了したら、強制解体時間を書面で被解体者に通知し、現場にいて作業に協力するよう要求します。

5. 関連部門および草の根組織に強制撤去時期を通知し、実施を支援するために現場に人員を派遣する。

6. 出荷および保管のためのさまざまな準備をします。

7. 住宅解体管理部門は関連部門と連携して強制解体を実施する。

4. 一部の違法建築物は取り壊す必要がありません。

自分の家が違法建築物であると判断された場合、まずは自分の家が違法建築物であるかどうかを調べてください。専門的な法的アドバイスについては、土地取得および解体の専門弁護士にご相談ください。違法建築とは、計画区域外で、計画された事業の計画許可（元の敷地、用地選定、建設意見書）を取得せずに、土地管理法、都市農村計画法、村町計画建設条例等の関連法令に違反して建築される住宅や施設を指します。歴史的経緯により、違法建築の疑いのある住宅も存在する可能性があります。取り壊す必要があるかどうか、取り壊した後に補償が受けられるかどうかは、状況に応じて異なる扱いが必要です。実際には、違法な建物は必ずしも取り壊されるわけではなく、合法的な建物に改造されて永久にそこに残ることもあります。違法建築には関係者や行政機関など様々な理由があります。違法建築に対する法的影響はそれだけではありません。期限内の没収と取り壊しのほか、罰金や再発行の手続きもある。また、期限内の没収・取り壊しは重大な都市計画違反に限られている。取り壊すべきではない住宅が取り壊されたり、不法建築の取り壊し手続きが違法な場合には、取り壊された人々は行政不服審査や行政訴訟などを通じて自らの権利利益を守ることができる。刑法に違反した場合、関係者は刑事責任を問われる可能性があります。

Yingting は次のことを思い出させます。

違法な取り壊しに遭遇した場合は、取り壊しを知った日から6か月以内に行政訴訟を起こさなければなりません。なぜなら、我が国の関連法によれば、土地収用及び取り壊しに遭遇した場合、収用及び取り壊された者は、収用決定、収用補償決定及びその他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができるからである。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。請願のせいで時効を逃してしまう人も少なくありません。訴訟を起こしても裁判所は受理しません。収用・取り壊し当事者と合意に達しない場合は、解決策を見つけるためにできるだけ早く収用・取り壊しの専門弁護士に相談してください。