法的情報

収用と取り壊しの過程で、多くの人は強制取り壊しは違法であると考えています。実際、すべての強制取り壊しが合法であるわけではなく、すべての強制取り壊しが違法であるわけでもありません。住宅の取り壊しの際、強制取り壊しができるかどうかは、その強制取り壊しが適法であるかどうかが鍵となります。
今日は、住宅解体を専門とする弁護士が、この分野の法的知識についてお話しします。一般に、法的解体とは実際には司法的解体を指します。

基本的には、収用・取り壊し補償決定が出された後、取り壊された人が異議を唱えず移転を拒否した場合には、取り壊された人は裁判所に執行手続きを申請することができます。ほとんどの場合、解体業者が収用および取り壊し補償の決定を受け取った後、それは解体業者が補償についての立場を表明したことを意味します。法的制限のある再審査や訴訟を申請する解体業者は限られています。

再審査期間は60日、訴訟申請期間は6か月です。解体業者が期限内に再考しないか訴訟を起こさない場合、司法執行の段階に入る。司法による強制取り壊しの法的手続きは次のとおりです。
1.通知:
取り壊された人が取り壊し補償の決定に異議を唱えない場合、再検討や訴訟を起こさない場合、または期限内に取り壊された家からの退去を拒否した場合、取り壊し業者は規定に従って、取り壊された人に取り壊し補償通知書を発行しなければなりません。

2. 取り壊し者は、取り壊し人に対して強制執行通知を申請した日から10営業日以内に、それでも取り壊し人が履行を怠った場合には、裁判所に強制執行を申し立てることができます。ここで、取り壊される人の皆様は、たとえ取り壊し者が移転を行わなくても、裁判所に申請をした上で直接家屋を取り壊すことができるわけではないことを理解しておく必要があります。

関連規定に従い、取り壊される者は裁判所に必要な資料、申請書、請求書を提出し、強制執行を受ける者の詳細を申請しなければならない。
リスク評価資料。
収用および取り壊しに対する補償決定の交付の証拠、催告時の状況および取り壊された人々の意見。
収用および補償の決定および関連証拠。
強制執行の申請は、取り壊された者の法的起訴期間の満了後3か月以内に提出されなければならない。
特別な場合を除き、遅延した申請は裁判所に受理されません。

3. 承認:
裁判所は強制執行を認めた後、収用と取り壊しの補償決定の合法性と合理性、関連証拠に基づいて強制執行が可能かどうか、取り壊された人たちへの尋問、審問の開催、現地調査などを検討する必要がある。裁判所は訴訟提起から30日以内に強制執行を行うかどうかの決定を下すが、特別な事情がある場合には延長される可能性がある。

人民法院が決定を履行しないことを決定した場合、その理由を説明し、期限内に申請当局に判決を言い渡さなければなりません。
4. 強制執行 取り壊された者に執行決定が送達された日から 15 日以内に、取り壊された者が依然として規定に従って義務を履行しない場合には、強制執行手続きが実行されます。したがって、住宅解体の過程において、強制取り壊しがあった場合には、まず強制取り壊しという法的手続きを通じて適法であるかどうかを判断することになります。
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違法な解体が発生したら、私たちがやるべきことは、解体専門の弁護士に依頼し、違法な点数を利用して適正な解体賠償金を獲得することです。すべてを知っているとは思わないでください。何度も遅らせれば、あなた自身の利益が損なわれてしまいます。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。