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現代のコミュニティには、関連サービスを提供し、それに応じてコミュニティを管理する専門の不動産管理会社があります。この点で、コミュニティの所有者は一定の不動産料金を支払う必要があります。住んでいない家の不動産費も支払わなければなりませんか？ Yingting Law Firm の編集者と一緒に見てみましょう。

住んでいない家の不動産費も支払わなければなりませんか?
その家には誰も住んでいませんが、それが所有者が物件使用料の支払いを拒否する理由にはなりません。デベロッパーが住宅を引き渡している限り、所有者は物件代金を支払う必要がありますが、長期間入居しない場合は、支払う金額が安くなります。

Yingting Lawyers Groupの業務分野には、政府と企業の紛争、行政補償、企業取り壊し、鉱山鎮圧、行政協定、不法建設、土地譲渡、BOT、PPTプロジェクト、投資促進、行政訴訟、株式紛争、経済犯罪などが含まれます。

つまり、所有者が不動産サービス会社が提供するサービスを享受していない場合（たとえば、所有者が海外の家に住んでいないためサービスを享受できないと主張する場合）、または関連する不動産サービスを受ける必要がない場合（たとえば、低層建物の所有者がエレベーターに一度も乗ったことがないと主張する場合）、裁判所はそれを支持しません。一般的に、家が占有されていない場合、その不動産がサービスを提供している限り、不動産料金を支払う必要があります。

一般的には不動産会社と交渉して減額・減額してもらうことができます。支払い方法については明確な法的根拠はありません。所有者は、「物件管理規程」第41条第1項の規定に基づき、物件サービス契約に基づき物件サービス料金を支払うものとします。所有者と不動産使用者が、契約に従って不動産使用者が施設サービス料金を支払うことに同意した場合、所有者は連帯して支払いの責任を負うものとします。

第 64 条は、不動産サービス契約に違反して、所有者が期限内に不動産サービス料金を支払わない場合、所有者は期限内に支払うよう所有者に促すものと規定しています。それでも支払いが期限内に行われない場合、不動産サービス企業は人民法院に訴訟を起こすことができる。民法第286条：所有者は、法令及び管理規定を遵守しなければならない。

所有者会議および所有者委員会は、物件料金の支払いを拒否するなど、他人の正当な権利と利益を損なう行為に対して、法律、規制および管理規約に従って、加害者に対して侵害の停止と損失の補償を要求する権利を有します。これについてさらに詳しく知りたい場合は、弁護士のイン・ティンに 1 対 1 のオンライン相談を行ってください。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。