行政協定

中国の「土地管理法」の規定によれば、国家が土地を強制収用する権利を有する場合、土地取得活動を実施する前に関係部門に申告し、関連収用承認文書を取得しなければならない。では、国家には強制的に取り壊す権利があるのでしょうか？国家には取り壊す権利があるのか​​？
政府は強制的に家を取り壊すかもしれない。住宅取り壊し者と住宅取り壊し者または家の賃借人が交渉の結果、補償および移転に関する合意に達せず、一方の当事者が住宅を取り壊す予定の地区または郡の不動産局に行政裁定を申請し、住宅取り壊し者または住宅の賃借人が行政裁定で指定された期間内に移転を完了しなかった場合、法律に従って強制的に住宅を取り壊すことができる。

法律上、家を取り壊すことは可能です。
(1) 違法な建築物、構造物及び施設については、県級以上の地方人民政府は、関係部門、鎮、鎮人民政府に対し、法律に従って取り壊しを組織するよう指示する。
(2) 国有地にある住宅の収用と補償について決定を下した市および県レベルの人民政府に対して、人民法院は強制取り壊しを認める判決を下した。

(3) 「行政執行法」第 34 条によれば、「行政庁が法律に基づいて行政決定をした後、当事者が行政庁の定めた期限内にその義務を履行しないときは、行政執行権限を有する行政庁は、本章の規定に従ってこれを執行しなければならない」と規定されている。
(4) 管轄権を有する人民法院は、不法建築物、司法手続きを通じて法的に有効となった構造物及び施設、不法占拠地に新築された建築物及びその他の施設、並びに国有地にある家屋の強制取り壊しを組織することができる。

北京英庭法律事務所の国有地取り壊し補償専門弁護士は、違法建築（不法建築）とみなされる各種住宅、飼育場、その他建築物の権利保護、企業、企業、工場、飼育場の収用と取り壊し、国有地住宅の収用と補償、農村土地収用と住宅移転補償、行政協定などを専門としています。代理業務範囲は北京、上海、天津、雲南、貴州、四川、重慶、新疆、青海、甘粛、吉林、遼寧、山東、河北、河南、湖北、湖南、陝西、安徽、江蘇、浙江、江西、広東、福建、海南などの地域。

政府機関による強制取り壊しの条件:
(1) 住宅の解体の場合は、まず関連する解体書類（建設プロジェクトの承認書類、
建設用地計画許可。
国有地使用権の承認文書。
解体計画とプログラム。
預託業務を行う金融機関が発行する解体補償金・移転資金預託証明書等

(2) 住宅解体要件「解体許可証」、解体公告（公開中）（解体許可証は30日以内に審査・発行されます）
(3) 住宅解体業者から委託された査定
(4)評価報告書および通知の送付
５ 鑑定委員会は、３人以上の国家登録不動産鑑定士で構成する。

国有地取得承認書を取得した収用者が、みだりに土地の取得を拒否した場合には、安全を確保しながら強制的に土地の附属物を撤去することができます。したがって、公共の利益のために、破壊された人々は政府に積極的に協力します。不当な取り壊し補償に遭遇した場合、法的手続きを通じて正当な権利と利益を守る方法を学ばなければなりません。さらに詳しく知りたい場合は、このサイトで国有地取り壊し補償弁護士にオンラインで一対一で相談することができます。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。