不法建築

住宅が違法かどうかを判断する過程において、すべての判断が合理的かつ合法であるという保証はありません。場合によっては、一般の人々の住宅が建設または購入されてから 15 年以上経過しているにもかかわらず、現在では違法とみなされるケースもあります。この状況は一般の人々を不意を突いて受け入れがたいものにしています。では、15年前に建てられた住宅は違法とみなされますか？ 。

本当に違法な建物の場合、「築10年以上」「長年居住・使用されていた」などの理由で違法性が失われないことが多いです。なお、「都市計画法」は1990年に施行され、「土地管理法」は1987年に施行されている。つまり、「法律の不遡及」の原則に従ったとしても、当該住宅が30年前に計画、土地利用、所有権登記等の認可書類を一切持たずに建てられたものであれば、「歴史的経緯による不法住宅」と呼ぶ方が説得力がある。

逆に、全くの無許可住宅については、違法な事例の存在を否定することは困難です。
「違反」か「非違反」かに関係なく、事実と文書の両方に同等の注意が払われなければなりません。農地や生態保護区に建てられているなど、住宅の存在が実際に社会に有害である場合、法的処分を避けることは困難になります。
この状況では何をすべきでしょうか?

北京英通法律事務所は行政訴訟において豊富な実務経験を持っています。確かな法的知識と理論的リテラシーを活用して、行政訴訟における一連の法的紛争を学びます。あらゆる分野の事件処理において豊富な経験を蓄積しており、あらゆる当事者に丁寧に対応します。

1. 落ち着いて、大胆な行動を取らないでください。
感情的になると、間違った判断を下したり、間違った方法を採用したりしやすくなります。政府は国民の間違いを見つけて署名を強要し、ご飯を炊いてしまう。相談を受けると、「署名を強要された」と言う人が多いですが、実際には証拠が提示できません。

「衝動は悪魔」冷静でなく道を誤ると政府への対応で主導権を失う
2. あなたの権利を保護する方法については、直ちに弁護士または専門家に相談してください。
弁護士や専門家は、政府が「違法建築」や取り壊しの合法性を認めることからスタートし、消極性を主体性に変え、人々が正当な権利や利益のために戦うことを根本的に支援するだろう。

本当に「違法建築」だとしても「賠償金ゼロ」とは限らない
3. 補償または補償増額に関する政府の合意を合理的に扱います。
まず第一に、コミュニケーションと交渉を通じてできるだけ早く政府と合意に達することができるように、解体プロセス中に実際に発生した損失を把握する必要があります。
第二に、政府または関連部門が違法行為を行ったとしても、政府がより多くの賠償金を支払わなければならないというわけではありません。

政府または関連部門の職員は法律に違反しており、彼らは独自の法的責任の取り方を持っています。もし人々があなたが間違っていると思うなら、私にもっとお金をくれるはずです。実際、これは法の支配の概念に対する無関心の表れであり、舞台裏にいる人々が自分たちの権利を守ることもさらに困難にするでしょう。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。この件についてさらに詳しく知りたい場合は、このサイトで弁護士に 1 対 1 のオンライン相談を行うことができます。