不法建築

国の発展に伴い、多くの場所で収用や取り壊しも避けられない現象です。しかし、収用・解体工事は複雑であるため、さまざまな問題が生じることは避けられません。たとえば、住宅が違法とみなされた場合、直接取り壊されることになります。今日は、土地収用の弁護士が、法的な書面による強制取り壊しの有無についてお話します。
中国の都市農村計画法の関連規定によると、建設プロジェクト計画許可が得られない場合、または建設プロジェクト計画許可の規定に従って建設が実施されない場合、県級以上の地方人民政府の都市農村計画部門は建設の中止を命令しなければならない。
計画の実施への影響を排除するための是正措置を講じることができる場合、期限内に是正を行い、建設事業費の5％以上10％以下の罰金が課せられます。
影響を排除するための是正措置を講じることができない場合は、期限内に破壊するものとします。
取り壊すことができない場合には、物品や不法利得が没収され、事業費の10％以下の罰金が課せられる場合があります。

郷または村の計画区域において、法律に従って農村建設計画許可が得られない場合、または農村建設計画許可の規定に従って建設が実施されない場合、郷または鎮人民政府は期限内に建設の中止と是正を命令しなければならない。
制限時間内に修正されない場合は解体される場合があります。
取り壊しの知らせや書面による通知なしに家が強制的に取り壊された場合、それは私有財産の侵害であり、他人の財産を意図的に破壊した疑いがあります。

土地収用弁護士は、各種住宅、飼育場、その他不法建築（不法建築）とみなされる建築物の権利保護、企業、事業所、工場、飼育場の収用・取り壊し、国有地住宅の収用・補償、農村土地収用・住宅移転補償、行政協定などの法律業務を専門としています。代理業務範囲は北京、上海、天津、雲南、貴州省、四川、重慶、新疆、青海、甘粛、吉林、遼寧、山東、河北、河南、湖北、湖南、陝西、安徽、江蘇、浙江、江西、広東、福建、海南などの地域。

他人の財産を故意に破壊した場合、金額が5,000元未満の場合は立件されない。
法的根拠:
刑法第275条 【故意器物損壊罪】 公有財産又は私有財産を故意に損壊した者は、その額が比較的高額であるときその他重大な事情があるときは、3年以下の有期懲役又は拘留又は罰金に処する。
金額が高額である場合その他特に重大な事情がある場合には、3年以上7年以下の有期懲役に処する。

多くの場合、解体業者は「取り壊しによる解体促進」を行っており、住宅自体の相当部分は強制取り壊しが必要な違法建築物ではない。現時点では、取り壊しを制限する決定の適時な検討と訴訟がより重要になります。しかし、取り壊しを促すかどうかは、当事者が法に従って権利を守るための重要な入り口の一つでもある。違法建築物の取り壊しの分野でも「催告なき取り壊しなし」が注目されるべきだ。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。これについてさらに詳しく知りたい場合は、このサイトで土地取得専門の弁護士に 1 対 1 のオンライン相談を行うことができます。