国家補償

かつて、州の道路建設はその時々の実情に基づいて行われるのが通例であった。しかし、私たちは急速な国家発展の時代にいます。社会の発展に伴い、当初整備された道路では対応できなくなり、道路を拡張する必要があります。人々が家を建てるとき、道路沿いに建つことを好むことは誰もが知っています。そのため、道路拡張のために住宅を収用することは避けられません。

では、この場合の家屋収用の補償基準はどうなるのでしょうか？住宅補償は、民主的な意思決定、適正な手続き、公開された結果の原則に従わなければなりません。市および県の人民政府は、自らの行政区域内の住宅収用と補償に責任を負っています。中国の最新の国有地取り壊し（収用）補償規定「家屋収用及び国有地補償条例」は、2011年1月19日の国務院第141回常務会議で採択された。

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2011 年 1 月 21 日、温家宝首相は国務院令第 590 号に署名し、新しい規制の施行を発表しました。新しい規制によると、収用者に対する補償には、収用された住宅の価値に対する補償、移転および一時移住に対する補償、生産および事業停止による損失に対する補償、補助金および奨励金が含まれる。収用された住宅の価値に対する補償は、同様の不動産の市場価格を下回ってはなりません。

収用対象者への補償に加えて、住居の確保も優先されるべきである。新規定は収用者への補償を重視し、収用者が満足することを基礎に収用を実施するよう努めている。そうすることで、これまでの低補償取り壊しに対する被収用者の抵抗感が軽減され、収用に対する抵抗感も軽減されることになる。地域によって条件や基準が異なるため、地方自治体の広報資料などを参照することをお勧めします。

補償とは、住宅収用部門自らまたは委託された住宅収用実施部門が国有地にある団体および個人の住宅を収用する場合、中国の集合地および国有地住宅取り壊し補償基準、すなわち上記の道路拡張住宅に対する補償基準の規定に従い、収用住宅の所有者に公正な補償を行うが、同時に現地の政策が優先されることを意味する。

取り壊し補償基準または取り壊し補償・移転協定に異議がある場合は、できるだけ早く北京の弁護士に相談してください。

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