工場解体

都市の急速な拡大に伴い、都市部から遠く離れた多くの農村地域が用地取得および取り壊し地域に分類されています。土地を持たない農民の中には、補償金や再定住に満足していないため、署名に消極的な人もいる。一部の解体業者は、作業を迅速に完了するために直接強制解体を実行します。では、どのような場合に強制取り壊しが許されるのでしょうか？法的強制取り壊しの前提条件は何ですか?

まず、強制取り壊しは、次のような補償決定に基づいて行われます。
補償決定がなければ、いかなる部隊も強制破壊に訴えることはできない。強制取り壊しが発生する主な状況は 2 つあります。(1) 補償契約が締結されているが、ユニットは移転されません。 (2) 補償決定が下されたが、補償は受け入れられず、部隊は規定に従って移転せず、行政審査を申請したり訴訟を起こしたりしない。

第二に、法定の期限内に行政再審査の申請または行政訴訟の開始を怠った場合:
収用者が法定期限内に行政再検討を申請するか行政訴訟を提起した場合、法的帰結として、住宅収用決定を下した市または県の人民政府は強制取り壊しを裁判所に申請することができなくなる。イン・ティンさんは、第二に、人民法院がそれを強制することができないと考えている。

実際、一部の市や県の人民政府は法律を遵守せず、法律に違反して裁判所に強制執行を申請している。ただし、裁判所は法律に基づき強制取り壊しの強制執行手続きに入ることができません。
第三に、収用者には金銭補償、財産権交換住宅、譲渡住宅が与えられなければならない。
「補償が先、移転は後」の原則に従うべきである。金銭補償の金額、特別口座番号、物権交換住宅及び譲渡住宅の位置及び面積が示されなければ、強制取り壊しはできません。

第四に、以下のいずれかの状況が発生した場合、裁判所は強制取り壊しに反対する判決を下すものとします。
(1) 明らかな事実関係の欠如
(2) 法的・規制上の根拠が明らかに欠如している
(3) 権限を超えた行為
(4) 明らかに適正補償の原則に反し、被執行者の正当な権利利益を著しく侵害し、被執行者の基本的な生活、生産及び運営の保障を不可能にするものである。

(5) 行政目的に違反し、公益を著しく損なう行為
(6) 法的手続きまたは適正手続きに違反する行為
(7) その他法令、規則に定める場合で施行することが不適当な場合。収用者が同意しない場合、強制的に住宅を取り壊すことはできず、住宅収用局には取り壊す権利はない。人民法院が取り壊しを決定したとしても、一定の条件を満たさなければならない。

強制取り壊しの場合、収用者は証拠を保管し、正当な権利と利益を守るためにできるだけ早く法的武器を取り、取り壊し権の専門弁護士に速やかに相談しなければなりません。収用される人が介入するのが早ければ早いほど、収用される人にとっては有利になります。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。この件についてさらに詳しく知りたい場合は、このサイトで弁護士に 1 対 1 のオンライン相談を行うことができます。