工場解体

強制取り壊しに直面すると、一般の人々にとって、自分の建物が違法か合法かに関係なく、それは自分自身の財産の損失です。彼らは心理的にそれに耐えることができません。特に不法解体の被害に遭った一般人がこのような目に遭います。最善の方法は、合法的な武器を使って彼らの権利を守ることです。では、強制取り壊しに対する訴訟で勝てるでしょうか？ここではっきり言えるのは、違法な取り壊しを実行する限り、必ず勝てるということです。

強制取り壊しを行う場合は、この5つの違法性をしっかりと押さえておく必要があります。
違法ポイント 1:
地方自治体が財産の保存の有無に関係なく、財産の強制取り壊しを申請することは違法です。
都市建設計画部門が期限内にインフラ建設の中止または強制取り壊しの決定を下した後、被告が期限内にインフラ建設の中止または強制取り壊しを怠った場合、プロジェクト建設が行われる県レベル以上の人民政府は関係部門に対し、建設現場を封鎖して強制取り壊しを指示することができる。委託された管理部門は、規定に従って財産保全を申請する権利を履行するものとします。

地方自治体が行政による強制撤去の決定をした場合には、その権限を超えたものとして取り消されるべきである。
違法ポイント 2:
再検討と訴訟の権利を無視すると、強制取り壊しは違法です。
行政機関が行政不服審査や行政訴訟の法定期限内に強制解体を実施し、要求されたリストを作成しなかった場合、それは手続違反となり、強制解体という行政行為は規定に違反する。

北京英通法律事務所は、土地取得や取り壊しに関連する行政訴訟、刑事訴訟などの法務業務に従事しており、不動産紛争における行政再検討、行政訴訟、民事訴訟において豊富な経験を持っています。実務以来、28の省・直轄市において、数億元の資産に関わる土地収用、住宅取り壊し、土地所有権紛争、土地侵害、住宅売却、不動産担保ローンなど数千件の不動産紛争事件を代理およびコンサルティングし、事件処理において豊富な経験を積んできた。

違法ポイント 3:
陳述および弁護の権利の剥奪は、次の場合には違法とみなされます。
行政単位が財産保全を申請する場合、規定に従った督促手続きや財産保全申請の決定を怠り、相手行政の陳述・弁護権を剥奪し、再審査申請や行政訴訟提起の経路や期限を行政相手に通知しなかった場合。つまり、行政単位が財産保全を申請した場合、その財産保全行為は法的条件に違反し、規則に従って規制違反とみなされます。

違法ポイント 4:
契約書への署名や書面による決定を行わずに取り壊すことは違法です。
「土地管理法施行規則」の規定によると、地方の土地収用計画が規定に従って承認された後、政府部門は法的条件に従って住宅を取り壊さなければならない。補償基準に異議がある場合は、県レベル以上の人民政府が調整を行うものとする。調整が不可能な場合は、農村の土地収用を承認した人民政府が決定を下すものとする。

政府と取り壊される住民の間で住宅の取り壊しに対する補償協定が合意に至らず、政府が調整や裁定を経ずに強制的に住宅を取り壊し、かつ人民の強制取り壊しが条例に違反する場合、人民法院はこれを支援すべきである。
違法ポイント 5:
許可なく権限を行使することは違法です。
町民政府の行政法執行団が法令の許可なく、法律で定められた権限の範囲を超え、仮設住宅の一部を取り壊すという行政行為は条例に違反した。

注意事項：強制撤去が発生した場合は、むやみやたらに行動しないでください。まず、強制取り壊しが違法かどうかを判断する必要がある。違法行為が発見されたら、直ちに弁護士に助けを求め、弁護士の専門知識を活用して法的財産を取得する必要があります。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。この件についてさらに詳しく知りたい場合は、このサイトで弁護士に 1 対 1 のオンライン相談を行うことができます。