土地収用

不法建築物は、常に土地取得や取り壊しの際に紛争が起こりやすい建築物です。歴史的な問題により、一部の家屋は違法建築とみなされ、補償されません。いくつかの建物は確かに違法建築物であり、取り壊されるべきです。では、違法建築物の強制取り壊しはどの部署が行うべきで、どの部署が取り壊しの権限を持っているのでしょうか？ 1. 県レベル以上の地方人民政府の土地管理部門 3354 土地資源局：国家に代わって土地管理権を行使する権限を有し、不法土地占有を調査し対処する権限を有する。

「土地管理法」第 74 条、第 76 条、第 77 条に規定する土地の不法占用建設状況のいずれかが存在する場合、土地資源局は法律に基づいて罰則を決定し、是正、取り締まり、期限内に建設を中止し、または不法土地に新しく建てられた建物やその他の施設の取り壊しを命じることができます。しかし、取り壊し弁護士は、土地資源局には違法な建物や施設を独自に取り壊す権限がないことを皆さんに思い出させます。

建設団体または個人が訴訟期間内に自ら訴訟または解体を行わない場合、土地管理法第 83 条の規定に基づき人民法院に強制執行を申請するものとする。第 2 県級以上の地方人民政府の都市農村計画行政部門 3354 都市農村計画局：都市計画区域における違法な仮設建築物（構造物）および計画建設の違反を調査し、対処する権限を有する。

都市農村計画法第64条及び第66条の規定により、特定の事情に応じて、工事の中止命令、期限内の是正、罰金、期限内の解体、物品や不法収益の没収等の行政罰が科せられる場合があります。ただし、当事者が罰則決定に従って建設または取り壊しを中止しない場合、都市農村計画局は直接取り壊すことができず、都市農村計画法第68条に基づき、建設プロジェクトが所在する県レベル以上の地方人民政府に申請する必要がある。県政府は関係部門に工事現場の封鎖や強制取り壊しなどの措置を講じるよう指示する。

三郷鎮人民政府: 郷および村の計画区域における計画および建設の違反を調査し、処罰する主体である。都市農村計画法第 65 条の規定により、鎮・村計画区域内で法律に従って農村建設計画許可が得られない場合、または農村建設計画許可の規定に従って建設が行われない場合、郷・鎮人民政府は期限内に建設の中止と是正を命令しなければならない。期限内に修正が行われない場合は取り壊す場合がございます。

43354 プロジェクトが所在する県レベル以上の人民政府建設行政部門の住宅都市農村発展局（委員会）：法に基づいて建設許可手続きを処理しない違法行為に対して、「建設法」第 64 条に基づき是正命令、建設中止、罰金などの処罰決定を行う権利を有する。建築物が違法であると判断された後は、まず、関連する法的知識に基づいて、確認手続きが合法であるかどうかを予備判断する必要があります。

違法性が判断され、解体工事が違法であると判断されたら、速やかに弁護士に相談し、専門的な法律知識によって正当な権利利益を保護しなければなりません。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。この件についてさらに詳しく知りたい場合は、このサイトで弁護士に 1 対 1 のオンライン相談を行うことができます。