土地収用

田舎の家屋の取り壊しをどのように補償するかは農民が懸念している問題である。妥当かつ​​合法的な賠償額はいくらですか?
実際、我が国は集合地住宅の収用及び補償に関する条例を公布しておらず、集合地住宅の補償方法についても定めていない。地域間で一貫性がありません。具体的かつ詳細な規定はありませんが、一般的な方針がないわけではありません。
我が国の農村土地法および関連法規定によれば、農村の宅地補償はその地域の総合地価に基づいて行われ、住宅の補償は地盤添付に基づいて行われます。具体的な解体工事の補償は以下の3種類に分かれます。
1. 金銭補償、つまり明確な 1 回限りの直接現金補償。
2. 不動産住宅交換および再定住住宅の紹介。
3. 農家移転に条件がある場合には、農家の移転・移転を優先し、農家改修額も補償します。
土地移転補助金：移転補助金の基準にも法的根拠がある。収用された土地や人口割合、戸籍数などをもとに、移住補助金の参考基準となる。以上のことからわかるように、取り壊しの補償金は戸籍とは何の関係もありません。一般的に、具体的な金額は家の地盤に基づいて計算されます。それは家の装飾の程度と階数によって異なります。
地方の取り壊し補償方法: 住宅補償には一般に 3 つの方法があります。
1 つは当社の一般的な補償方法で、もう 1 つは取り壊された家を通貨で補償する通貨の形での直接補償です。また、今では多くの友人が知っている等価交換と呼ばれる再定住住宅もあり、これはみんなの将来の住まいを考慮したものです。
後者は、私たちがほとんど知らない、好ましいホームステッドの場所です。一般的に、宅地を再分配する場合には、移転・定住し、その後の住宅再建費用が補償されることになります。補償金額の計算方法：取り壊し補償金額＝宅地面積×取り壊し補償単価；農民の固定資産（家屋）評価および再定住手数料。農家のその他の財産（付属施設やその他の建物）に対する補助金
農村住宅の取り壊しに対する補償は国家基準に従って決定される。レンガとコンクリートの一級住宅は平方メートル当たり400元、二級住宅は平方メートル当たり380元、三級住宅は平方メートル当たり360元である。一級レンガ住宅は1平方メートルあたり260元、二級レンガ住宅は1平方メートルあたり240元です。レンガ造りの一級住宅は平方メートル当たり200元、二級レンガ住宅は平方メートル当たり180元です。簡易一級住宅は1平方メートル当たり50元、二級住宅は1平方メートル当たり30元です。
住宅の構造ごとの減価償却率は、次の基準により控除します。 (1) 5年以内（5年を含む）の住宅の減価償却率は0％です。 (2) 住宅の5年超（5年を除く）以上10年（10年を含む）までの減価償却率は5％です。 (3) 10年を超える住宅（10年を除く）の減価償却率は10％です。
ただし、住宅によっては補償を受けられない場合もあります。例えば、長期間放置された家屋の取り壊し補償は補償されませんし、倒壊した家屋も同様です。 **後者は耕作地の不法占拠であり、許可申請のない不法建設については補償されない。したがって、人材が不足しないように、誰もが知識を深め、知る必要があります。
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