土地収用

実際的な観点から見ると、多くの破壊された人々はしばしば解体当事者からさまざまな圧力を受け、不当な再定住補償協定に署名します。
解体業者は、不適切な方法、さらには違法な方法を使用することに長けています。解体される人々は、解体当事者による以下の 7 つのなだめや強制の手法は、不当な賠償結果につながることを知っておく必要があります。

したがって、権利を守るためには警戒し、さらには反撃することが非常に必要です。
手段 1: xx プランの基準に従って報酬を受け取ることに同意する誓約書に署名する
実際、取り壊しが始まった当初、取り壊される人々は補償と再定住計画を見ていなかったが、村委員会の人々が紙を持ってほとんどの名前について意見を求めているのを見ていたことがわかった。

そしてその内容は、土地取得と取り壊しに賛成か反対かの選択肢です。同意した上で、「○○プランの基準に従って報酬を計算させていただきます。」という一文を追加します。たとえ計画が明かされなかったとしても、取り壊された人々はそのような未知の計画に従って補償することに同意する必要がある。これは明らかに厄介であり、その目的は報酬を下げることです。

方法 2: 交渉を続けますが、交渉は長期間未解決のままであり、あなたの権利を守る機会が遅れます。
契約書に署名する前に、解体業者が補償についての交渉に時間を費やすつもりであれば、それは実際には良いことであると言えます。解体業者が補償金の改善に真摯に取り組んでいることが分かる。このとき、取り壊される側が交渉能力を持っていれば、満足のいく賠償金が得られる可能性が高いです。

しかし、家が強制的に取り壊された場合、取り壊し側はまだあなたと長期間交渉するつもりですが、実質的な進展はなく、その意図には疑問があります。実際、あなたと交渉する解体労働者は、報酬を増額する権利をまったく持たない可能性があり、収用や解体の法的対象にさえならない可能性があります。
なぜ彼らはそこまで熱心に説得しなければならないのでしょうか？取り壊された人々が取り壊しプロセス中の違法行為に対して訴訟を起こす時間は非常に限られているため、彼らが実際に自分たちの権利を守る時間を遅らせている可能性を考慮したほうがよいかもしれません。

方法 3: パイを広げて、より多くの報酬や報酬を与えるよう主張する
一部の取り壊し団体は、取り壊された人々を動員する際に「口約束」を使うことを好みます。たとえば、「あなたのご家族の状況が確かに特別であることを考慮すると、例外を設けてある程度の補償と報酬を与えることはできますが、それは秘密にしなければならないので、それを行うのは困難です！」と主張するものです。もう一つの例は、取り壊された人々に直接「大きなパイを与え」、再定住住宅と補償について交渉することであるが、それは署名される協定には実装されていない。

北京英庭法律事務所は、行政訴訟の分野で多くの複雑な紛争事件を扱い、深い理論的基礎と実務経験を持っています。確かな法的知識と理論的リテラシーを駆使して行政訴訟における一連の法律問題を学び、家屋取り壊し紛争、農地収用・転用紛争、不法建築紛争、行政協定、行政約束、土地権利確認、土地契約契約、民事契約など多方面の事件を扱って豊富な経験を積んできました。私たちは常に厳格で現実的、文明的かつ公正な法の支配の概念を実践し、クライアントの正当な権利と利益を保護するよう努めます。

「パイ」は大きくて丸いのですが、全然食べられません。その目的は、契約書に署名させることだけです。破壊された人々は、より多くの補償とより高い賠償金のいわゆる口約束をすべて信じてはなりません。
方法 4: 表面上は当局に状況を報告するよう求めますが、実際には請願を誘導し、権利保護の期限を守らないようにします。
取り壊された人々は憤りを感じるだけでなく、時折、取り壊された人々の中には、「自分たちはただの小さな人間で、命令に従ってやっているだけだ」「自分では決断できない、簡単ではない」と無力感を示す人もいます。

なぜ上に報告しないのでしょうか？ 「上級当局に報告に行く」という言葉は、取り壊された世帯にとって明確な道を示しているように見えますが、実際には、取り壊された世帯が請願の道に乗り出したものの、取り壊された世帯は時間と労力と費用がかかる請願の道から立ち往生しており、注意を払わずに行政拘束されたり、法的権利保護の期限を逃してお金のために妥協して署名することしかできないという考えが隠されている可能性があります。

方法５：親戚や友人を動員し、「世論」の圧力を利用して強制する
取り壊しの現場では、場合によっては親族や友人が協力者となり、取り壊される人々に署名を強要されることもある。企業や施設で働く親族や友人の中には、指導者や上司からのプレッシャーを受けており、職を失ったり、その他の制限を受けることを恐れている人もいるかもしれません。無力感から、彼らはあなたを説得しに来るでしょう。

あなたの周りの多くの親戚や友人が集団的にあなたを「教育」し始めるでしょう。それは明らかに家族の絆を生み出し、立ち退かせられた人々に対する世論からの圧力を生み出すでしょう。
方法6: 署名を強制するために生命と生産の源を遮断する
水道、電気、インターネット、ガス、回線を遮断することは、取り壊し当事者が取り壊される人々に署名を強制するためによく使用する方法であり、実際にも効果的な方法です。

この方法は単純かつ粗雑ですが、破壊された人々の生活、生産、活動に多大な障害を引き起こすことになります。この方法に直面すると、多くの破壊された人々、特に生産と操業を維持する必要がある企業はしばしば諦めて、問題の違法性を誇張します。この方法は、個人が住宅を解体したり、企業が認可手続きを経ずに住宅を建設したりする場合によく行われます。

旧市街や「投資誘致」地域に個人や企業が建てた住宅のほとんどは承認手続きを欠いており、取り壊し側がその人の建物を違法と表現する理由となっている。新たな協定に署名しない場合、不法行為として家を取り壊されることになりますが、取り壊しに対する補償はありません。多くの人はそのような心理的プレッシャーに耐えることができません。違法建築の可能性は、自分たちの権利を守るという彼らの熱意に打撃となるため、彼らは不本意ながら不平等な協定に署名します。

なお、解体当事者が口頭で違法建築は違法だと言っているわけではありません。手続きや証明書のない住宅だからといって、違法建築が違法になるわけではありません。違法建築の違法性の判断は、画一的なアプローチを採用するのではなく、法律の適用、客観的事実の特定、歴史的起源、政府の信託利益、政府の特定の違法行為、その他の総合的な要素を通じて評価される必要がある。

土地取得には多大な経済的メリットがありますが、多くの落とし穴もあります。取り壊し世帯は常に目を光らせ、取り壊し世帯が使用するさまざまな手段を特定し、自分たちの権利を守るためにあらゆる手段を真剣に講じなければなりません。

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