鉱物資源

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親愛なる鉱山所有者の皆様、必ず聞いていただきたいニュースがあります。あなたの採掘権が抵当に入れられるようになりました。

5月20日、国務院は「鉱物資源法施行規則」を発表し、6月15日に正式施行される予定である。最も重要なものは次のとおりである。鉱業権とは何ですか?用益権。不動産や土地使用権と同様に、抵当権を設定して融資を受けることができます。

多くの経営者が何年も待っていましたが、鉱物権に関する住宅ローンの機会がついに開かれました。ただし、この操作にはいくつかの落とし穴があり、それを回避しないと融資は即座に拒否されることを思い出してください。

## 操作方法を理解するための 3 つのステップ

ステップ 1: 鉱物権は有効期間内に認証される必要があります。

これが最も基本的なものです。採掘ライセンスが有効である必要があり、鉱物権に関する紛争があってはならず、鉱山が封鎖または凍結されていてはなりません。採掘権の有効期限が近づいている場合は、まず更新してください。銀行は、有効期限が近づいている証明書を確認すると動揺するでしょう。

ステップ 2: 埋蔵量評価または採掘権評価を実行します。

銀行はあなたの価値を知りません。そのため、信頼できる評価報告書を作成する必要があります。鉱業権を評価するための資格を備えた機関を見つけてください。単に騙すための評価会社を探すのではなく、評価を行うようにしてください。評価報告書には、埋蔵量、品位、市場価格を明記する必要があります。

ステップ 3: 住宅ローンを申し込むために、評価報告書を銀行に持って行きます。

銀行が申請を承認したら、住宅ローン契約を締結し、不動産登記センターに行って住宅ローンの登記を申請します。覚えておいてください、契約への署名は完了していないため、有効にするために登録する必要があります。。登記が完了すると、鍵となる抵当権設定証明書が発行されます。

## 5 つの落とし穴、どれも踏んではいけない

落とし穴 1: 紛争が生じた場合、鉱物権を抵当に入れることはできますか?間違っている！

抵当に入れられた資産は「クリーン」でなければなりません。鉱業権に関して誰かと訴訟を起こしたことがありますか?国境を越えた採掘に対する行政罰の記録はありますか?未払いの鉱業権譲渡収益はありますか?これらが発覚すると借金はなくなります。

落とし穴2：譲渡金は後払いでも大丈夫？間違っている！

譲渡代金が滞納している期間中は、鉱物権抵当は制限されます。数日遅れても大丈夫だと考える上司もいますが、確認したところ銀行は直接拒否しました。

落とし穴 3: 評価レポートを作成してくれる人を見つけることはできますか?間違っている！

鉱業権評価資格を有する機関であること。銀行には鑑定機関に対する要件があり、どの鑑定会社が発行したレポートも受け付けません。

落とし穴 4: 生態回復基金の特別会計は存在しないのですか?間違っている！

新しい規制は、鉱山の生態学的修復にのみ使用される生態学的修復費用のために特別会計を設立する必要があることを明確に要求しています。お金が用意されていない場合、銀行の融資前調査は間違いなく失敗します。

落とし穴 5: 住宅ローン契約は一度締結したら終わり?間違っている！

抵当権の登記をするには不動産登記センターに行かなければなりません。登録しない場合は第三者と戦うことはできません。実際には、契約書に署名したが登録をしなかった上司もいた。その結果、採掘権は他人に奪われ、全財産を失いました。

## インティン弁護士のリマインダー

鉱物権モーゲージ融資の政策配当は、民間鉱山所有者にとって大きな利益となります。しかし実際には、細部が成功か失敗かを決定します。私の提案は次のとおりです。

-住宅ローンを借りる前に自分自身を確認してください: 鉱物権は有効ですか?譲渡代金は全額支払われましたか?生態学的回復アカウントは確立されていますか?
-評価は資格のある機関が行う必要があります: 安いものを欲張らないでください。そうしないと、銀行に認められず、お金が無駄になります。
-登録はタイムリーに行う必要があります: 契約後30日以内に登録を完了してください。

## ご不明な点がございましたら、Yingting までお問い合わせください。

鉱物権モーゲージ融資は体系的なプロジェクトであり、鉱物権の遵守、評価、登録などの多くの側面が関係しており、各ステップに注意を払う必要があります。私たちのチームは多くの鉱物権モーゲージ融資事件を扱っており、多くの実務経験を蓄積しています。

鉱物権抵当についてご質問がございましたら、お気軽にご相談ください。私は鉱山法律サービスを専門とする弁護士の Zhu Zi です。次号でお会いしましょう。