鉱物資源

「王さん、先月5,000万で購入した鉱山はどうなっているのですか？」

「それは言わないでください、私の腸は今後悔でいっぱいです...」

これは、イン・ティン弁護士が最近受けた依頼者の本当の体験です。

事件の背景

2023年、河北省の鉱山会社の王氏は、内モンゴルにおける鉄鉱石の探鉱権を紹介された。

• ミネラルの種類:鉄鉱石
• リソースの量:暫定推計は約500万トン
• 購入価格：5000万元
• 取引方法：株式取得

問題は徐々に明らかになった

1 か月目: 住宅ローンの発見

採掘権は小規模な金融会社に抵当に入れられています。住宅ローンの金額は3000万元です。

2ヶ月目：滞納が発覚

未払いの鉱業権譲渡収入は1200万元！これは歴史的な負債であり、現在は会社の名義で回収されています。

3 か月目: 紛争が発覚

村では土地所有権争いが起きている。売り手が鉱物権を取得したとき、土地補償金は支払われませんでした。

買収者が踏んだ「落とし穴」

• 適切なデューデリジェンスを怠った場合——売主の口頭紹介を信じる
• 「ご縁」を信じて——売主様は「地元にコネがある」とおっしゃっていました。
• 取引を成立させたいと熱望している——取引全体には 2 か月もかかりませんでした
• リスクを無視する——友達に「値段が安すぎる」と指摘されました。

最終結果

これらの問題を解決するために、王氏は追加支出を行いました。

• 住宅ローンの借金を返済：3,000万元
• 追加譲渡収入：1200万元
• 土地紛争解決：800万元
• 弁護士費用、訴訟費用等：300万元

追加支出総額：5,300万元！買収価格5000万元を含め、1億300万元が投資された。

インティン弁護士のコメント

このケースは典型的な鉱業権取得の「トラップ」ケースであり、一般的なリスク ポイントをすべてカバーしています。

• 在職期間のリスク——鉱業権には抵当権が設定されています
• 借金リスク——過去の滞納額
• コンプライアンスリスク——土地紛争

血の教訓: 鉱物権を取得する前にデューデリジェンスを行うことが、身を守る最善の方法です。