インティン情報

賃貸紛争は、調停のために地元の住宅当局に申し立てることができます。調停が不成立となった場合には、裁判所に調停を申し立てることができます。関連法規に従い、市および県の不​​動産管理部門は管轄内の都市住宅賃貸管理の責任を負う。住宅賃貸借関係者は、賃貸借契約締結後 30 日以内に地元の不動産管理局に行って登録手続きを完了する必要があります。
「都市型住宅賃貸管理対策」に違反した者は、「賃貸管理対策」責任者による行政処分の対象となります。
私たちの生活の中で、家を借りるとき、家主だけでなく、悪徳賃貸業者に騙されることもあります。賃貸人と不動産業者との間で紛争が生じた場合には、住宅・都市農村整備委員会または不動産業者協会で解決することができます。どちらの代理店も証券会社の経営を担当しています。 Yingting Lawyers Groupは、土地取得や取り壊しに関連する行政訴訟、刑事訴訟などの法律問題を専門とし、不動産紛争における行政審査、行政訴訟、民事訴訟において豊富な経験を持っています。実務以来、28の省・直轄市において、数億元の資産に関わる土地収用、住宅取り壊し、土地所有権紛争、土地侵害、住宅売却、不動産担保ローンなど数千件の不動産紛争事件を代理およびコンサルティングし、事件処理において豊富な経験を積んできた。
住宅賃貸紛争の処理: (紛争を処理する前に、このサイトでオンラインの弁護士に相談することをお勧めします)
1. 交渉による解決 住宅の賃貸借に関して当事者間で紛争が生じた場合には、交渉により解決しなければなりません。
2. 交渉がまとまらない場合には、賃貸借契約書に定める民事訴訟又は仲裁申立てに従い、民事訴訟又は仲裁申立てにより解決するものとします。
(1) 問題解決のための仲裁の申し立て 仲裁とは、国民、法人、その他の団体間で契約紛争やその他の財産権に関する紛争が生じた場合に、仲裁委員会に紛争の解決を申し立てる法的手段です。ただし、当事者が仲裁によって紛争を解決する場合は、両当事者が事前に自主的に合意するか、事後的に仲裁合意に達する必要があります。契約書に事前の合意がなく、事後的に両当事者が仲裁合意に達していない場合、一方の当事者が仲裁を申請した場合、仲裁委員会はこれを受理しません。逆に、当事者双方が事前に契約書で合意に達したり、事後的に仲裁合意に達した場合には、裁判所は仲裁に応じず、裁判行為の効力を持ちます。判決の発効後、当事者は同じ紛争について人民法院に訴訟を提起してはならない。
(2) 当事者が住宅賃貸契約における訴訟の解決に同意する場合、または紛争発生後に仲裁合意に達しない場合は、直接人民法院に民事訴訟を提起することができる。リース契約の当事者が関連法に定められた義務を履行せず、その結果リース契約が解除された場合、義務を履行しなかった当事者は法律に従って民事責任を負うものとします。相手方または第三者が物的損失または人身傷害を引き起こした場合、法律に従って賠償責任を負うものとします。この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。これについてさらに詳しく知りたい場合は、弁護士のイン・ティンに 1 対 1 のオンライン相談を行ってください。