法的情報

記事紹介：「建石県土地利用マスタープラン」（2010～2020年）と土地取得・保管計画によると、湖北省建石市は建石清華牧畜団地プロジェクト建設のための土地を1ムー当たり1万1800元の補償で取得する計画である。

第 1 部: 用地取得場所の範囲

1. 用地取得範囲：高平鎮青力巴村、白陽屏村、甘長坡村、華釼台村の集合土地。詳細な境界線は用地取得測量及び境界図に基づき決定する。

2. 用地取得プロジェクト：清華牧畜団地プロジェクトの建設に使用。

3. 土地収用の法的根拠：インティンは、その根拠が「中華人民共和国土地管理法」、「中華人民共和国財産法」、「湖北省土地管理実施措置」、「湖北省における土地収用の年間一律生産額の公布に関する省人民政府通知」、基準地価及び面積総合地価に関する通知であることを知った（E） Zhengfa [2014] No. 12)、「土地取得補償および再定住倍率、補正係数および緑作物補償基準の発表に関する省土地資源局からの書簡」 (E Tuzi Han [2014] No. 242)、「土地取得管理のさらなる強化と標準化に関する省土地資源局の通知」 （Etu Zifa [2011] No. 18）、「恩施土家族とミャオ族自治州の土地農民が基礎年金保険に加入するための実施措置」（恩施県人社発[2015] No.101）、「Jianshi Qinghua の土地取得、取り壊し、補償および再定住計画に関する県人民政府の回答」司牧団地プロジェクト」（漢建正 [2018] No.122）およびその他の法律、規制、政策。

4. 土地取得の目的 土地の目的：商業地、住宅地、公共施設用地。

第 2 部：用地取得と住民移転補償

(1) 土地収用の補償基準。

1. 耕作地

(1) 土地補償料：1,180元（年間生産額）×10（補償倍数）＝11,800元/ムー。

(2) 再定住補助金：1,180元（年間生産額）×15（補償倍率）＝17,700元/ムー。

(3) 幼作物補償料: 1,180 元/ムー。

(4) 土地補償費、移住補助金、若年作物補償費(総額: 8260+17700+1180=27140元/ムー)の70%が土地収用農民に直接支払われる。土地補償料の30％（金額：3540元/ムー）が、土地収用農民が所在する村の集団経済組織に支払われる。

2. 森林地帯

（1）は、耕地基準の0.7倍（幼作補償を除く）に応じて改定。

土地補償料：1180元×10×0.7＝8260元/ムー。

(2) 移転補助金：1,180元×15×0.7＝12,390元/ムー。

(3) 土地補償費と移転補助金の 70% (総額: 5782 + 12390 = 18172 元/ムー) が土地収用農民に直接支払われる。営庭解体チームは、土地補償金の30％（金額：2478元/ムー）が、土地収用農民がいる村の集団経済組織に支払われていることを知った。

3. その他の土地

(1) 農道及び溝は耕地基準に基づいて補償されます（幼作補償金を除く）。

(2) 遊休地については、耕地基準の0.5倍の割合で補償します（若作物補償を除く）。

(2) 用地取得・住民移転対策

1. 金銭による移転：補償基準に基づき、土地収用農民に対し、生産と生活移転のための若作物補償金、土地付属物補償金、移転補助金が一括して支払われる。土地補償金と移転補償金の70％は土地収用農民に直接支払われ、土地補償の30％は土地収用農民が所在する村の集団経済組織に支払われる。

2. 社会保障再定住：土地を収用され土地を失った農民のうち、保険条件を満たす者は、「恩施土家・苗族自治州の土地なし農民が基礎年金保険に加入するための実施措置」（恩施県連社発［2015］第101号）に従って保険に加入する。

(3) 資金の支出方法

各種補償金は通帳で支払われます。資金は特別な口座に保管され、特別な目的のみに使用されるようにしてください。いかなる組織または個人も、資金を私的に保留、占有、流用、または分配することはできません。村の集団経済組織に属する関連補償基金は、使用する前に法的手続きに従って承認を申請する必要があります。

Yingting は次のことを思い出させます。

1. 通知の日から、ユニットまたは農民は、この通知の土地取得の範囲内で、経済樹木の植え付け、作物の栽培、建物（構造物）の建設、土地の種類の変更、または戸籍の移転を急ぐことはできません。急いで植えたり、植えたり、建設したりする人には補償はありません。土地の地形を変更した場合には、元の土地の地形に応じて補償されます。本籍地を移転した場合は、社会保険の加入対象外となります。あらゆる種類の補償は、実地調査によって確認された実際の金額に基づいて決定されます。

2. 土地収用農民は、土地取得補償基準及び移転方法に関する審問を請求する権利を有する。公聴会が必要な場合、土地収用農民は村単位で5日以内に長梁鎮人民政府に意見を報告し、県土地資源局が公聴会を開催する。

3. 土地収用部隊と農民は国内法を意識的に遵守し、郡内の牧畜複合プロジェクトの建設を支援しなければなりません。