法的情報

記事の紹介：池平県の土地取得の補償金は1ムー当たり6万元、補償金と移転費用の総額は132万元である。賠償金は増額できるのか？

用地取得場所：延庄村の土地は鎮興街延庄村にあります。

エリア:取得した土地の総面積は 22.1475 エーカーで、そのうち 14.46 エーカーの農地 (14.46 エーカーの耕地) が含まれます。 7.6875エーカーの建設用地。

目的:都市建設のニーズに応える

土地補償:(1) 土地収用補償および移転費用基準：「山東省収用地域総合地価基準の調整に関する山東省人民政府回答」（陸正子[2015]第286号）により公表された聊城市赤平県収用地域総合地価基準に基づいて実施される。営庭解体チームは、一級区域には農地と建設用地が位置しており、土地取得補償基準は6万元/ムーであることを知った。上記の基準に従い、「土地調査測量表」で定められた現在の土地種類に基づき、土地取得補償金と移転費用の総額は132万8850元となる。

(2) 地付物及び幼作物の補償基準：本件土地取得に係る地付物及び幼作物に対する補償基準は、山東省土地資源局及び山東省財政局の「聊城市土地収用における地付物及び幼作物に対する補償基準に関する回答」（陸国図子子[2017]第2号）に定められた基準に従って実施されるものとする。 356）。

この土地調査には地盤付着物や幼作物はなく、地盤付着物や幼作物に対する補償は含まれていない。

再定住計画:「山東省土地収用管理措置」に従い、村（近隣）委員会との協議を経て、提案された土地収用に関わる農業人口は以下の方法で再定住することになる。

（1）金銭による移転：土地取得補償金と移転費は合計132万8850元で、池平県財政局によって延庄村委員会の会計に割り当てられ、村の集団経済組織が村民の議題に従って具体的な配分計画を検討し、実施する。

(2) 社会保障の移転：池平県人民政府は、今回の土地取得に対して、15,000元/ムーを基準として332,213元の社会保障補助金を一時的に支払う。池平県財政局は、土地取得が承認申請される前に、上記の補助金を地元の社会保障基金口座に一括で振り込む予定です。土地収用が承認された後、池平県人的資源・社会保障局は鎮興市区役所および村（近隣）委員会と協力して、土地収用農民に対する社会保障事業を実施することになる。

Yingting は次のことを思い出させます。

1. この計画は、2019 年 4 月 23 日に土地収用に関与した農村集団経済組織の所在地で発表されました。公表期間は、2019年4月23日から2019年4月28日までの5営業日でした。この計画は、山東省土地取得情報開示照会システムでも公表されます。

2. この計画に異議がある場合は、発表日から 5 営業日以内に天然資源計画局に書面による聴聞申請書を提出することができます。池平県天然資源計画局は規定に従って聴聞会を開催します。この計画の発表日から 10 日以内に審問申請を提出することもできます。 15 日以内に書面による調整申請書を池平県人民政府に提出しなければならない。調整が失敗した場合、当事者は調整通知の受領日から 15 日以内に州政府に裁定を申請することができます。また、この計画の発表日から 60 日以内に、チピン県人民政府に行政上の再検討を申請することもできます。

3. 政府と補償条件について交渉していない場合は、土地取得や取り壊しについて専門の弁護士に相談したり、弁護士に介入を依頼して専門的な法的知識を活用して政府と交渉し、公平で満足のいく補償に努めることができます。国有地住宅の収用及び補償に関する条例第 14 条によ​​れば、収用者は市、県レベルの人民政府による住宅収用の決定に不服がある場合、法律に基づき行政再審査を申請し、又は行政訴訟を提起することができる。したがって、自分の正当な権利利益が侵害されたと思われる場合には、できるだけ早く行政訴訟や行政不服審査を通じて法的救済を求めることができます。我が国の関連法令によれば、収用・取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。