法的情報

記事紹介: 曲阜市の土地取得補償金は1ムー当たり5万元、社会保障移転補償金は1ムー当たり1万5000元である。賠償金は増額できるのか？

用地取得場所：収用される土地は、尼山鎮の東莞荘集合地の南と東、曲府尼山文化観光投資開発有限公司と東莞荘集合地の北に位置する。

エリア:取得した土地の総面積は49,056平方メートルで、その内訳は以下の通りです。 31,782平方メートルの未利用地（その他の草地22,587平方メートル、裸地9,195平方メートル）。

目的:都市建設のための土地を提供する

土地補償:(1) 土地取得の補償および移転費用基準：山東省人民政府が公布する総合土地取得地域の地価基準『陸正子』[2015]第 286 号に基づいて実施する。取得予定の土地は第 3 級区域に位置し、農地の補償基準は 50,000 元/ムー、未利用地の補償基準は 40,000 元/ムーである。上記の基準に従い、「土地取得調査リスト」で決定された現在の土地タイプに基づいて、土地取得補償金と移転費用の総額は320万2470万元となります。

(2) グラウンドアタッチメントおよび若い作物に対する補償基準：今回の土地取得に伴うグラウンドアタッチメントおよび若い作物の補償基準は、山東省天然資源計画局および山東省財政局が公表する基準「済寧市土地徴用におけるグラウンドアタッチメントおよび若い作物に対する補償基準に関する回答」（陸図子[2017] No. 394）。英亭解体チームは、土地取得調査の前に、曲阜市尼山鎮人民政府と東莞荘村委員会が地元の村民を組織し、上記の基準に従って自ら地面の付属物を清掃していたことを知った。調査中に地上にはアタッチメントはありませんでした。この収用中、地上の付属物や若い作物に対して追加の補償は提供されません。

(3) 今回の用地取得における違法な土地利用を伴う区画については、法に基づいて処理されている。不法占拠土地の建設前に地上にあった付属物と若い作物は、目録で確認された種類と数量に従って建設部隊によって補償されており、それ以上の補償は行われない。違法に建設された地上の建物および構造物は没収され、それ以上の補償は提供されません。

再定住計画:「山東省土地収用管理措置」に従い、尼山鎮東官荘村委員会との協議を経て、提案された土地収用に関わる農業人口は以下の方法で再定住することになる。

（1）金銭による移転：土地収用補償金と移転費の総額は320億247万元で、曲符市財政局によって東莞庄村委員会の会計に割り当てられ、村の集団経済組織が村民の議題に従って具体的な分配計画を検討し、実施する。

(2) 社会保障移転：曲阜市人民政府は、今回の土地取得に対して、15,000元/ムーの基準に基づいて1,103,760元の社会保障補助金を一度に支払う。曲阜市財政局は、土地取得の承認申請前に、上記の補助金を現地の社会保障基金口座に一括で移管する。土地収用が承認されれば、曲阜市人力社会保障局は尼山鎮人民政府、東莞庄村委員会と協力して、土地収用農民に対する社会保障事業を実施することになる。

Yingting は次のことを思い出させます。

1. この補償計画は、2019 年 4 月 24 日に発表されました。この計画は、用地取得に関与した農村集団経済組織の所在地で発表されます。公表期間は2019年4月24日から2019年4月29日までの5営業日です。この計画は山東省土地取得情報開示照会システムでも公表されます。

2. この計画に異議がある場合は、公告日から 5 営業日以内に曲解放市天然資源計画局に書面による聴聞申請書を提出することができ、曲解放市天然資源計画局は規定に従って聴聞会を開催します。この計画の公表日から 10 営業日以内に書面による審問申請を提出することもできます。数日以内に、調整のための書面による申請書を曲阜市人民政府に提出します。調整が失敗した場合は、調整通知の受領日から 15 日以内に州政府に裁定を申請できます。この計画の発表日から 60 日以内に曲阜市人民政府に行政再検討を申請することもできます。