法的情報

記事紹介: 山東省肥城市は6つの土地を取得する計画。用地取得に異議がある場合は、2019年6月26日までに行政審査が行われる予定です。

Lot 1: 肥料税公告 [2019] No. 3

用地取得場所： 取得予定地は、王庄鎮公業一路の南側、衛家坊村路の西側に位置します。取得する土地の権利は、王荘鎮の天荘村と濰家坊村が共同所有する。認可を受ければ工業用地として利用される予定だ。

土地取得の補償基準：土地取得の補償および移転費用は、山東省人民政府の文書「陸正子[2015]第286号」に掲載されている肥城市収用地域の包括的な地価基準に従って実施されるものとする。今回の用地取得は合計1エリアで、レベル2エリアは1ムー当たり5万元の補償が行われる。地盤及び幼苗の補償基準は、山東省土地資源局及び山東省財政局の「泰安市土地徴用における地盤及び幼苗の補償基準に関する回答」（陸沱子子［2017］第 357 号）の規定に従って実施されるものとする。工業および鉱業企業は、王荘鎮と不動産所有者との間で締結された取り壊し補償および移転協定に従って補償されるものとする。土地収用された村に対する具体的な土地収用補償および移転計画は、調査完了後、肥城市天然資源計画局が肥城市財政、人事、社会保障およびその他の関連部門と協力して決定する予定である。定式化し、お知らせ。

その他：今回の用地取得に関わる工業・鉱業企業にとっては、王荘鎮と不動産所有者との間で締結された「家屋取り壊し補償・住民移転協定書」が在庫確認資料となる。在庫確認や解体補償・移転に異議がある場合は、完全解体を実施する部門に審査を申請することができます。

Lot 2: 肥料税公告 [2019] No. 11

用地取得場所：取得予定地は象山街西側、龍山中路南側に位置します（予定）。取得する土地の所有権は宜陽市行政区石北村と石東村が共同所有する。認可を受ければ工業用地として利用される予定だ。

土地取得の補償基準：土地取得の補償および移転費用は、山東省人民政府の文書「陸正子[2015]第286号」に掲載されている肥城市収用地域の包括的な地価基準に従って実施されるものとする。英庭解体チームは、この土地取得には合計 1 つの地域が含まれており、第 1 種地域の補償金は 1 ムー当たり 55,000 元であることを発見した。土地アタッチメントおよび苗木に対する補償基準は、山東省土地資源局および山東省財政局の「泰安市の土地取得における地面アタッチメントおよび苗木に対する補償基準に関する回答」（陸拓子子 [2017] No. 357）の規定に従って実施されました。土地収用された村に対する具体的な土地収用補償および移転計画は、調査完了後、肥城市天然資源計画局が肥城市財政、人事、社会保障およびその他の関連部門と協力して決定する予定である。定式化するそしてお知らせ。

Lot 3: 肥料税公告 [2019] No. 5

用地取得場所： 取得予定地は宜陽市支区役所石北村の農道の南側に位置する。取得予定の土地の所有権は宜陽市支区事務所石北村が一括所有する。承認が得られれば商業地として使用される予定です。

土地取得の補償基準：土地取得の補償および移転費用は、山東省人民政府の文書「陸正子[2015]第286号」に掲載されている肥城市収用地域の包括的な地価基準に従って実施されるものとする。今回の用地取得は合計1地域であり、第1種地域の補償金は1ムー当たり5.5万元である。地盤及び幼苗の補償基準は、山東省土地資源局及び山東省財政局の「泰安市の土地取得における地盤及び幼苗の補償基準に関する回答」（陸拓子子[2017]第357号）の規定に従って実施されるものとする。土地収用された村に対する具体的な土地収用補償および移転計画は、調査完了後、肥城市天然資源計画局が肥城市財政、人事、社会保障およびその他の関連部門と協力して決定する予定である。定式化し、お知らせ。

Lot 4: 肥料税公告 [2019] No. 6

用地取得場所：取得予定の土地は飛城連宜工程プラスチック有限公司の東側に位置し、土地所有権は王冠店分署十里埔村が一括所有する。認可を受ければ工業用地として利用される予定だ。

土地取得の補償基準：土地取得の補償および移転費用は、山東省人民政府の文書「陸正子[2015]第286号」に掲載されている肥城市収用地域の包括的な地価基準に従って実施されるものとする。今回の用地取得は合計1エリアで、レベル2エリアは1ムー当たり5万元の補償が行われる。地盤及び幼苗の補償基準は、山東省土地資源局及び山東省財政局の「泰安市土地徴用における地盤及び幼苗の補償基準に関する回答」（陸沱子子［2017］第 357 号）の規定に従って実施されるものとする。土地収用された村に対する具体的な土地収用補償および移転計画は、調査完了後、肥城市天然資源計画局が肥城市財政、人事、社会保障およびその他の関連部門と協力して決定する予定である。定式化するそしてお知らせ。

Lot 5: 肥料税公告 [2019] No. 10

用地取得場所： 取得予定地は文化路の南側に位置します。取得予定の土地は新城区役所昭荘村が共同所有する。認可後は宅地として利用される予定です。

土地取得の補償基準：土地取得の補償および移転費用は、山東省人民政府の文書「陸正子[2015]第286号」に掲載されている肥城市収用地域の包括的な地価基準に従って実施されるものとする。今回の用地取得は合計1地域であり、第1種地域の補償金は1ムー当たり5.5万元である。地盤及び幼苗の補償基準は、山東省土地資源局及び山東省財政局の「泰安市の土地取得における地盤及び幼苗の補償基準に関する回答」（陸拓子子[2017]第357号）の規定に従って実施されるものとする。住宅建物およびその他の建設施設は、新城街事務所と不動産所有者との間で締結された取り壊し補償および移転協定に従って補償されます。土地収用された村に対する具体的な土地収用補償および移転計画は、調査完了後、肥城市天然資源計画局が肥城市財政、人事、社会保障およびその他の関連部門と協力して決定する予定である。定式化し、お知らせ。

その他：営庭解体チームは、今回の用地取得に関わる住宅やその他の建設施設については、新城街事務所と不動産所有者との間で締結された「住宅解体補償・移転協定書」が在庫確認資料とみなされていることを知った。在庫確認と解体補償・移転に異議がある場合は、完全解体を実施する部隊に審査を申請することができます。

Lot 6: 肥料税公告 [2019] No. 7

用地取得場所： 取得予定地は、里屯村の南、金牛山街の東に位置します。取得予定の土地の所有権は老城市立里屯村事務所が共同所有する。許可を得て宅地として使用します。

土地取得の補償基準：土地取得の補償および移転費用は、山東省人民政府の文書「陸正子[2015]第286号」に掲載されている肥城市収用地域の包括的な地価基準に従って実施されるものとする。今回の用地取得は合計1地域であり、第1種地域の補償金は1ムー当たり5.5万元である。地盤及び幼苗の補償基準は、山東省土地資源局及び山東省財政局の「泰安市土地徴用における地盤及び幼苗の補償基準に関する回答」（Lu Tuuzi Zi [2017] No. 357）の規定に従って実施されるものとする。土地収用された村に対する具体的な土地収用補償および移転計画は、調査完了後、肥城市天然資源計画局が肥城市財政、人事、社会保障およびその他の関連部門と協力して決定する予定である。定式化するそしてお知らせ。

Yingting は次のことを思い出させます。

1. この公告後、取得予定の土地の範囲内で植林、植林、建築を急ぐ者には補償は与えられません。肥城市天然資源計画局は関係部門を組織し、5営業日以内に調査、境界設定、在庫確認を行う予定。関係部門および個人は積極的に支援し、協力する必要があります。

2. この公告は、土地収用に関与する農村集団経済組織の所在地に掲示されるとともに、山東省土地収用情報公開調査システムで公表されます。土地収用された農村集団経済組織、土地請負業者、その他の権利者がこの告示の発表に異議がある場合、発表の日から 60 日以内に 1 つ上のレベルの人民政府に行政再審査を申請することができる。肥城市天然資源計画局が実施する調査、測量、目録、確認に異議がある場合、行政措置の日から60日以内に肥城市人民政府に行政再検討を申請することができる。行政審査期間中は、法定の場合を除き、土地収用の実施は停止されない。

3. 収用者及び取り壊し者は、正式な収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分を受けた後、60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。移転した世帯の中には請願を行う人もいるが、請願は法的な手段ではなく、たとえ請願がどれだけ長く続いても、訴追期限を中断する理由にはならない。取り壊された多くの人々は請願の提出が遅れ、時効を逃した。たとえ訴訟を起こしても、裁判所はそれを認めないだろう。弁護士があなたを助けることは何もできません！実際には、上司に状況を報告したり、スタッフに状況を報告したり、あちこちに訪問したりしても、実際には問題を解決することはできません。無駄にするのは、自分の権利と利益を守るための貴重な時間だけです。収用・取り壊し当事者と合意に達しない場合は、解決策を見つけるためにできるだけ早く収用・取り壊しの専門弁護士に相談してください。