法的情報

記事の紹介: その家は明確な理由もなく取り壊されました。解体当事者は知識がなかったと主張した。取り壊された世帯は何をすべきでしょうか？

パート 1: 家が取り壊されたらどうすればよいですか?

強制的に家を取り壊された場合、まず考えるべきは法的手続きができるかどうかです。行政不服審査や行政訴訟を起こしますか？訴えることができるとしたら誰を訴えるべきでしょうか？一般的に言えば、その行為を行った者は訴追されるべきである。しかし、土地取得や取り壊しの際に、見知らぬ集団によって家を強制取り壊されたり取り壊されたりした場合はどうすればよいでしょうか。 Yingting Demolition Team は以前にもこの種の事件を扱ったことがあります。扱いは大変でしたが、最終的には満足のいく結果が得られました。 2016年11月10日、チェンさんも同様の事態に遭遇した。チェンさんが補償交渉をする前に、彼の家は突然取り壊された。誰を訴えればいいのか分からない？陳氏はかつて鄭州市人民政府を被告として提訴したが、裁判所により訴訟は棄却された。しかし、「取り壊し通知」を出した龍王事務所には対象となる資格がなく、違法な取り壊しを行ったことを一度も認めていない。裁判所が事実を認定した後、最終的に被告が推定され、取り壊し世帯が勝訴した。このケースは非常に典型的な重要性を持っています。違法な取り壊しや取り壊しという違法行為を抑制し、取り壊され収用された人々の正当な権利と利益を保護するだけでなく、将来の同様の事件に対する裁判の基盤を提供することもできます。

パート 2: 本件に関連する法的規定

一、空港区域管理委員会が本件被告適格かどうかの問題について。中華人民共和国土地管理法第 46 条によると、陳氏の家は庭園博覧会プロジェクトの建設に伴う土地収用により取り壊され、取り壊しは龍王事務所が組織し実施した。チェンさんの弁護士である王清峰弁護士と陸建安弁護士は、空港地区管理委員会が、この事件に関係する土地収用は完了しており、村委員会にはきれいな土地を引き渡す義務があると主張したと信じている。しかし、龍王庁にも龍王庁の龍王村委員会にも土地を収用する権限はない。彼らは土地収用を完了するために空港区域管理委員会に協力することを決定した。同時に、龍王事務所は空港区域管理委員会の派遣機関でもあります。空港区域管理委員会は、州および市政府の経済社会管理権限を有し、地域の社会管理機能を担い、一部の政府機能を行使する行政機関であり、管轄区域内の土地収用を組織し実施する主体である。この場合、龍王事務所には陳氏の家を取り壊す法的権限がないため、陳氏の家を取り壊したことから生じる法的結果は、本件の適格被告である空港区域管理委員会が負担すべきである。

2. 中華人民共和国土地管理法第 46 条第 2 項および第 47 条の規定により、収用された土地の所有者および使用者は、補償および移転を享受する権利を有する。集団土地が村の集団に収用されるという空港区域管理委員会の議論は不完全であり、確立することができない。 「中華人民共和国行政手続法」第34条によれば、空港区域管理委員会は、陳氏との取り壊し補償合意に達することなく、陳氏の家を強制取り壊し、その強制取り壊しが「中華人民共和国行政執行法」の規定に準拠していることを証明する相応の証拠を提出しなかったので、その取り壊し行為は違法とみなされるべきである。結論から言えば、空港地区管理委員会が陳さんの家を取り壊すことは違法だ。

Yingting は次のことを思い出させます。

国有地住宅の収用及び補償に関する条例第 14 条によ​​れば、収用者は市、県レベルの人民政府による住宅収用の決定に不服がある場合、法律に基づき行政再審査を申請し、又は行政訴訟を提起することができる。したがって、自分の正当な権利利益が侵害されたと思われる場合には、できるだけ早く行政訴訟や行政不服審査を通じて法的救済を求めることができます。我が国の関連法令によれば、収用・取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。政府と補償条件について交渉していない場合は、土地取得や取り壊しを専門とする弁護士に相談したり、弁護士に仲介を依頼して専門的な法律知識を活用して政府と交渉し、公平で満足のいく補償を求めることができます。