法的情報

記事紹介：繁殖農場は違法建築とみなされますが、どのような補償を求めるべきですか？

第一に、違法建築が確認された場合には、やはり補償を行うべきである。

1. 基本農地以外の耕地を占用して育種業を営む場合は、建設用地や仮設用地としての認定の対象から外されます。

国土資源部の「国土分類」および「飼育用土地の取扱いに関する指導要請」の関連規定によると、飼育地は農地に属し、その上に飼育舎を建てても土地利用の変更にはならない。基本農地以外の耕地を占用して繁殖産業を営むことは、建設用地や仮設地として認められなくなります。

2. 土地請負業者は、耕作地を飼育に使用するかどうかを独自に決定できます。

営庭解体チームは、生産と運営における土地請負業者の自主性が十分に尊重されるべきであることを理解しています。耕作地が損傷されず、栽培条件が損なわれない限り、土地請負業者は独自に耕作地を飼育に使用することを決定できます。

3. 関連法と実務経験に基づき、違法に建設されたと認定された農場には相応の補償が与えられるべきである。

4. 法律に従って、繁殖農場に相応の補償を与えることができる。

国有地に係る住宅の収用及び補償に関する規則（以下「収用及び補償に関する規則」という。）第17条の規定により、住宅の価額、移転、一時移転、生産の損失、営業の停止等について補償を受けることができる。

第二に、繁殖農場の閉鎖と取り壊しをどのように補償すべきでしょうか。法的根拠は何ですか?

1. 「大規模家畜及び家禽の飼育による汚染の予防及び管理に関する条例」国務院令第 643 号第 25 条 畜産開発計画、全体的な土地利用計画、都市農村計画及び飼育禁止区域の境界設定の調整、又は集約的な家畜及び家禽の飼育の総合的な是正により、既存の家畜及び家禽の飼育場所を閉鎖又は移転する必要がある場合。汚染が深刻な地域で畜産農家や養鶏農家に経済的損失を与えた場合、県級以上の地方人民政府は法律に基づいて補償しなければならない。したがって、繁殖農場の閉鎖、取り壊し、移転には補償が必要であり、県級以上の人民政府は法律に基づいて補償を行う責任がある。

2. 県（市、区）主務部門は「飼育禁止区域画定計画」を策定し、同級法務部門の審査を経て、県（市、区）人民政府に提出して承認を得て公告する。飼育禁止区域の設定は、むやみに飼育禁止区域の範囲を拡大することがないよう、法令に基づいて実施されるべきである。また、場所によっては「繁殖禁止区域画定計画」も法律に基づいて設置される開発区域管理委員会の承認を受けることになる。

3. 法律に基づき「閉鎖移転実施計画」を策定、承認し、実施する。繁殖禁止地域内の既存農場（コミュニティ）および繁殖専門家を対象とした「閉鎖移転実施計画」を策定し、県（市、区）人民政府に提出して承認を得る。部門の責務に基づき、法に基づき「廃業移転計画」の実行を着実に推進しなければなりません。また、地域によっては、法律に基づいて設置される開発区管理委員会が「閉鎖移転実施計画」を承認することになります。補償内容は「閉鎖・移転実施計画」の重要な部分です。

4. 農場が閉鎖された場合、どのような補償が受けられますか?インティンさんは、飼育場に違法行為がなければ、取り壊しに言及して賠償を請求できると考えている。企業閉鎖に対する補償額は、企業解体に対する補償基準を参考にすることができる。

５ 国有地に係る住宅の収用及び補償に関する規則（以下「収用及び補償に関する規則」という。）第17条の規定により、家屋の価額、移転、一時移転、生産の喪失、営業の停止等について補償を受けることができる。

6. または土地管理法第47条の規定に基づき、土地補償金、移転補助金、地盤附属物等の補償を受けること。

7. 通常の補償項目に加え、「収用及び補償に関する条例」第 17 条第 2 項には、「市、県レベルの人民政府は、収用者に補助金及び報奨金を支給するための補助金及び報奨金措置を策定しなければならない」と規定されている。

8. 「土地管理法」第 47 条の「他の土地取得に対する土地補償及び移転補助金の基準は、耕地取得に対する土地補償及び移転補助金の基準を参考にして、省、自治区、直轄市が定める」の精神に従い、取り壊された者には一定の補助金が与えられる。

Yingting は次のことを思い出させます。

1. あなたの繁殖農場が禁止されて閉鎖された場合、または農場が直接取り壊された場合、適切な補償を求めるべきです。企業は受け身で待つのではなく、関連部門と積極的に交渉する必要があります。待った結果、時効を逃してしまうことがよくあります。実際には、関係部門の行政処分の決定に不満がある場合、または関係部門の特定の行政行為があなたの正当な権利利益を侵害していると思われる場合、特定の行政行為を知った日から60日以内に行政再検討を申請し、6か月以内に行政訴訟を提起することができます。補償条件について部門と交渉していない場合は、廃業専門の弁護士に相談したり、弁護士に仲介を依頼して専門的な法的知識を活用して関係部門と交渉し、公平かつ妥当な補償に努めることができます。

2. 混乱している人もいます。これらの農場が環境保護基準を遵守していないために取り壊され、閉鎖された場合でも補償を受けることができますか?もちろん賠償してもらうべきですよ！その理由は以下の通りである。中華人民共和国国務院令第 643 号「大規模家畜および家禽の飼育による汚染の予防および管理に関する規定」の第 25 条によると、畜産開発計画、全体的な土地利用計画、都市および農村計画の調整、飼育禁止区域の境界設定、または重度の汚染地域の包括的な改善により、既存の家畜および家禽の飼育場所を閉鎖または移転する必要がある場合。畜産と家禽の集約地域が発生し、畜産者と家禽農家に経済的損失を与えた場合、県級以上の地方人民政府は法律に基づいて補償するものとする。したがって、国務院の規定によれば、環境問題により正規の繁殖農場が閉鎖された場合、県レベルの政府は相応の補償をしなければならない。補償に関する現地の関連法規定がない場合は、土地の取得と取り壊しに関する関連規定を参照して評価を行う必要があります。補償内容は主に、農舎の損失、生産・事業停止による損失、設備の損失・損傷、地上付属品の損失などの補償が含まれます。