法的情報

記事の紹介: 取り壊された世帯は後で使用するために保存します!面積に応じた補償が適用されるのはどのような場合ですか?均等割の補償はいつ支払われますか?

パート 1、農村部の住宅地および集合建設用地（農地上の介護施設および設備施設を除く）

「北京市集団土地家屋取り壊し管理弁法」によれば、地方の集団経済組織や村委員会が解体者として取り壊しを実施し、取り壊された人々は集団建設用地の範囲内の住宅に再定住する。村民会議または村代表者会議による議論と承認、および郷または町の人民政府による承認の後、再定住は、取り壊された家の建築面積に基づいて、または取り壊された人々の家族人口に基づいて行われます。営亭解体グループは、他の解体業者が地方の集団経済組織や村委員会に解体された人々の再定住を委託する場合、第15条第2項の規定を参照できることを知った。

1. 取り壊された人々は、集合建設用地の範囲内の住宅に再定住しなければならない。

2. 取り壊される者の家族の人数は、住宅の面積を基準として総合的に考慮されるべきである。

3. 土地収用や取り壊しの影響を受ける農民の本来の生活水準が低下せず、長期的な生計が保証されるようにする。

４ 都市計画区域に編入されている場合には、国有地住宅補償基準に従い、面積に応じて補償することができる。

5. 家族規模が小さく、土地と住宅面積が比較的広い解体世帯については、意見の提出、聴聞の提出、行政不服審査や行政訴訟の申請ができる。

パート 2、土地補償と移転補助金

1. 「土地管理法」は、土地取得補償金には、土地補償料、移転補助金、土地付属物や幼作物に対する補償料を含むと規定している。 「人口分配」に関係するのは土地補償と移住補助金だけだ。地盤アタッチメントや若い作物の補償料は、「頭数の割り当て」や「戸籍」とは関係がありません。関連する補償は次のとおりです。与えるアタッチメントの所有者であり、実際に緑の作物に投資した人物。

2. 農村集団土地収用後、農村集団経済組織が土地収用農民と契約すべき同等の量及び質の土地を調整しなかった場合、又は収用土地が農民の私有地に属する場合には、土地補償料の70％以上を土地収用農民に支払わなければならない。

3. Ying Ting は、農村部の集団経済組織または村民委員会または村民グループが、法律で定められた民主的な交渉手順に従って、集団経済組織内で受け取った土地補償料の配分を決定できると考えています。土地取得補償及び住民移転計画が決定された時点でこの集団的経済組織のメンバーである者が、相応の負担金の支払いを要求した場合には、これを支援すべきである。

4. 土地収用農民は、土地収用時に法律に従って収用土地を契約する権利を有する農村集団経済組織の構成員、または地方戸籍を有する者の中から選出される。一般的に補償を受けられるのは、進学や軍隊への進学などを除き、戸籍を持っている人だけだ。

Yingting は次のことを思い出させます。

用地取得・取り壊し方針や住民移転補償基準は各地で異なり、用地取得事業も異なるため一概には言えない。政府と補償条件について交渉していない場合は、土地取得や取り壊しを専門とする弁護士に相談したり、弁護士に仲介を依頼して専門的な法律知識を活用して政府と交渉し、公平で満足のいく補償を求めることができます。