法的情報

記事紹介：第三国定住補償に不満があるならこうすべき！

1. 取り壊された世帯が補償に満足できない場合は、契約書に署名しないでください。

2. 補償方針は一律に決定されるものではなく、取り壊された人々の正当な権利と利益を損なうことはできません。

3. 農民の本来の生活水準を低下させてはならないため、取り壊しや土地収用に対する補償が過小であることは許されない。特別な事情がある場合には、補償金が増額される場合があります。

4. 補償基準は収用者と解体者が独自に策定するものではなく、直接実施することができる。

5. 第三国定住補償協定は強制ではない。補償が不合理であると思われる場合には、双方が補償条件について交渉することができます。

6. 評価を得るために率先して努めます

営庭市のドン・グオンフさんは、取り壊された人々には評価機関を選択する非常に重要な権利があると信じている。つまり、取り壊された人には査定機関を選ぶ権利があるのです。ここでいう評価機関とは、州だけを指すものではなく、政府が提供するリストにある評価機関を指すものでもありません。取り壊された人は、不動産を再測定し、特定し、評価する権利を有します。 (1) 装飾補償金の額をめぐって紛争が生じた場合には、評価を申請することができます。 (2) 面積に関して紛争がある場合、あなたは測定を申請する権利を有します。 (3) 所有権が交換され、価格差を解決する必要がある場合、解体業者は、解体された家の市場価格の査定を申請する権利を有します。取り壊された人は、補償住宅の市場価格を評価する権利を有します。

7. 解体の常識を理解する。

8. 資産を数えてリストを作成します。

(1) 地方居住補償

住宅の改築、屋敷、付帯施設、装飾費、移転費、暫定移転費などの補償。

(2) 田舎の契約土地に対する補償

補償額は、土地補償、人員移転費用、土地付属物および若い作物の費用を含む、年間生産額を参照して決定されるべきである。最初の 2 つの補償金は、土地の年間生産額に基づいて計算されます。これは通常、過去 3 年間の平均年間生産額の 10 ～ 30 倍です。地上の家屋、樹木、野菜、作物、盗難防止ネット、温室、その他の地上付属物および若い作物はすべて補償され、最低額は取替え原価と収用時の市場価格となります。

(3) 田舎のお店

適法な土地利用、建築確認手続き、適法な営業許可証を持っていることを前提として、上記の補償項目に加えて、営業停止損失も請求することができます。

(4) 住宅が都市計画区域内にある田舎の住宅、都市の村、および都市の住宅を自分で建てる場合、Ying Ting は、自分の家の実際の居住面積の見積もりだけでなく、周辺地域の同じ地域の同様の不動産の相場を参考にすることをお勧めします。オープンスペースと中庭の面積も補償され、専門の評価機関によって評価および決定される必要があります。

9. 事件に関係する証拠やその他の資料を保管する

10. 収集品を総合的に理解する

(1) 解体の性質を定義する

(2) 収集対象の明確化

(3) 収集品目の理解

(4) 収集範囲の決定

Yingting は次のことを思い出させます。

不法な強制取り壊しに遭遇した場合、収用・取り壊される者は、収用決定、収用補償決定、その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を申し立て、6か月以内に行政訴訟を提起することができます。強制取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に、自分の権利を守るために訴訟を起こさなければなりません。請願や報告などで時効を見逃さないようにしましょう。