法的情報

記事紹介：土地取得・取り壊し・住民移転補償契約を結ぶ際に注意すべき点は何ですか？解体事件では白紙の合意書や口頭の合意書がよく見られます。白紙合意や口頭合意には法的拘束力があるのでしょうか？

1.白紙の合意

1. 白紙の契約書は国内法および規制により明示的に禁止されています。

しかし実際には、取り壊し側が時々魅力的な口約束をして、取り壊される人々に白紙の合意書に署名するよう誘導し、取り壊される人々はそれを信じて署名することがある。解体業者は協定書を取り上げた後、口約束とは全く異なる内容を記入し、その分賠償額も減額された。そのとき初めて、破壊された人々は突然気づきました。

2. 取り壊し補償契約書の原本を保管し、白紙の契約書への署名や指紋押捺を拒否します。

(1) 多くの行政機関は、強制取り壊しの目的を達成するため、各種行政定期検査を口実に、不動産証明書や土地使用証明書などの土地・住宅関連書類の確認・確認を行い、会社の証明書を回収・差し押さえることにより、会社の権利保護を偽装して組織することが多い。この手法は、行政機関による低コストでの解体という目的を事実上達成したため、移転者が署名・指紋押捺した協定書が剥奪され、上司の承認が必要であるなどの理由で協定書が履行されなかったり、改ざんされたりしていたことがすぐに判明した。

(2) 合意がない場合、権利保護は消極的となります。したがって、イン・ティン氏は、立ち退きを迫られた人々は、双方が同時に署名・捺印し、署名済みの合意書をお互いに保管しながら、直接合意書に署名することを主張しなければならないことを理解しています。署名手順は標準化する必要があります。もし解体当事者が、どんな口実であろうとあなたに白紙の解体協定書に署名させ、最初に署名してから指導部が検討して承認するために協定書を取り上げるよう要求した場合、あなたは断固としてそれを拒否すべきです。

2. 口頭合意

1. 口頭での約束を簡単に信じないでください。

解体される人々はしばしばそのような問題に遭遇します。解体隊のスタッフは、何戸の住宅といくらの現金補償を与えると約束したが、結局全額現金化されず、証拠も残らなかった。もちろん、解体補償契約を締結することによってのみ法的保護を受けることができます。実際には、署名された取り壊しおよび再定住補償協定のみが法的拘束力を持ち、いかなる条件についても口頭で約束することは保証されない。

2. 正式な書面による通知の方がはるかに効果的です。

関連部門は口頭で会社を閉鎖し、期限内に引っ越しと家を空けるよう求めます。書面による通知がない場合、無効となります。なぜなら、これが個人的な意思表示なのか、関係部門による法的行為なのかが分からないからです。 Ying Ting氏は、通常の状況では、土地取得の発表と決定が出された後、政府部門または政府機能機関が2つの方法で企業に生産と操業を停止するよう通知する可能性があると考えている。口頭でも書面でも。つまり、期限内に生産と事業を停止するよう直接発表することです。または口頭で生産および営業を停止するよう通知します。ただし、正式な書面による通知の方がはるかに効果的です。