法的情報

記事のはじめに： 違法建築とは、計画区域外で、計画されたプロジェクトの計画許可（元の敷地、用地選定、建設意見書）を取得せずに、土地管理法、都市農村計画法、村落及び市場町の計画及び建設に関する条例、その他の関連法令に違反して建設される住宅や施設を指します。違法建築物は必ずしも取り壊さなければならないわけではないため、無許可住宅、違法建築物、違法建築物の取り壊しの間にはイコールの関係はありません。

1. 無許可住宅＝違法建築？

1. では、法律によれば、無許可住宅は必ずしも違法建築に等しいのでしょうか?

無許可住宅とは、2008 年 1 月 1 日より前に建てられた自宅の敷地内に建てられた住宅や、政府の関係省庁の変更やその他の理由により不動産証明書の取得が間に合わなかった住宅など、違法建築を意味するものではありません。無許可になる理由はさまざまです。そのため、無許可住宅は違法建築を意味するものではありません。

2. 違法な建物は取り壊さなければなりませんか?

建設計画許可を取得せずに建設された建物、または建設計画許可によって承認された関連内容に違反して建設された建物は、違法建築とみなされます。営庭解体チームは、違法建築にはさまざまな理由があることを知りました。関係者によるものもあれば、政府機関によるものもあります。違法建築に対する法的影響はそれだけではありません。期限内での没収・取り壊しと罰金・再発行手続きがあり、期限内での没収・取り壊しは重大な都市計画違反に限定される。

2. 違法建築物は必ずしも取り壊さなければならないわけではありません。まだ自分で破壊しないでください。

1. あなたの家が違法建築物であると認定された場合、まずあなたの家が違法建築物であるかどうかを調べてください。歴史的経緯により、違法建築の疑いのある住宅も存在する可能性があります。取り壊す必要があるかどうか、取り壊した後に補償が受けられるかどうかは、状況に応じて異なる扱いが必要です。

2. 違法建築であろうと、土地取得や取り壊しであろうと、関係する家屋を自分で取り壊さないことが最善です。自分で解体してしまうと後々賠償金を得るのが難しくなります。

3. 実際には、違法な建物は必ずしも取り壊されるわけではなく、合法的な建物に改造されて永久にそこに残ることもあります。違法建築には関係者や行政機関など様々な理由があります。 Ying Ting 氏は、違法建築に対する法的影響はそれだけではないと考えています。期限内での没収・取り壊しと罰金・再発行手続きがあり、期限内での没収・取り壊しは重大な都市計画違反に限定される。

Yingting は次のことを思い出させます。

実際には、上司に状況を報告したり、現地スタッフに報告したり、あちこちに行ったりしても、実際には問題を解決することはできません。無駄にするのは、自分の権利と利益を守るための貴重な時間だけです。収用・取り壊し当事者と合意に達しない場合は、解決策を見つけるためにできるだけ早く収用・取り壊しの専門弁護士に相談してください。