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記事紹介: 取り壊し補償金を分割する権利は誰にありますか?できる人には3つのタイプがある！

1. 土地および家の所有者に加えて、賃借人およびパートナーも補償金を分割および取り壊す権利を有します。

1. 賃借人

分割訴訟を提起したい場合は、まず主題の資格要件を満たさなければなりません。この主題の資格を決定するための前提条件は、この取り壊しに対して受け取った最終的な補償に関心があるかどうかです。つまり、民事法関係の観点から言えば、あなたは利害関係人の一人です。この種の事業分割訴訟は民事訴訟の範囲内であることはよく御承知のとおりでございます。実際、会社分割訴訟において最も一般的な主題は賃借人です。イン・ティンが例を挙げます。この会社の土地と工場建物を生産および運営のためにリースする場合は、関連する法的な営業許可、工業商業登録、税務登録などを取得する必要があります。この場所が収用および取り壊しの対象となる場合、あなたは収用と取り壊しに関する法的利益を有することになります。あなたには取り壊しの分割訴訟を起こす権利が​​あります。

2.パートナー

第一の状況：AとBが共同で建てた家があります。当事者の一方であるAが取り壊し補償金を全額受け取った場合、Bは利害関係人として分割訴訟を起こすことができます。

第 2 の状況: 運営パートナーが関連する資本登録を行っている場合、その利益は「会社法」の関連規定に従って分割されます。資本登録のこの部分が除外される場合、分割訴訟を起こすことができます。

2. 生産や営業の停止によって生じた損失はどのように補償するのですか？

1. 企業の取り壊しによる生産・営業停止損失とは、家屋の収用・取り壊し等により企業の生産・営業活動が停止または中止されたことによって生じる損失を指します。生産停止に伴い企業が支払わなければならない諸経費や、本来得られるはずの収入も含まれる。従業員の給与、各種契約の清算損害金、銀行融資利息、通常の事業収入などを含みます。生産や事業の停止によって生じる損失は、確かに住宅の取り壊しによって生じた相当の因果関係がなければ補償されません。

2. 主に裁判官の裁量に依存します。

北京では基本的に46点か37点ですが、たまに50点や5点の場合もあります。つまり、通常の状況では、実際の運営者が 70% を取得し、貸主が 30% を取得します。または、実際の運営者が 60% を取得し、貸主が 40% を取得します。実際の運営者は営業許可を取得して適法な事業活動を行っているため、賃貸人がリース許可を取得していなくても営利活動であることに変わりはありません。この場合、生産・営業停止による損失の一部を賃貸人に分配する必要があります。

3. 生産・営業停止による損失の補償は、実際に誰が事業を運営しているのか、現状がどのような状況であるのかを基礎として決定します。

複数の事業許可があり、複数の人が納税している場合、実際の事業体が誰であるかは異なります。 Ying Ting 氏は、家主も営業許可を持っているものの、実際に事業を運営しているわけではなく、家主は実際の運営主体ではないと考えています。この場合、実際の事業者に対しては、生産・事業停止による損失を補償しなければなりません。賃貸借契約書に特段の定めがない場合は可能です。