法的情報

記事紹介：違法建築の原因は異なるため、状況に応じて個別に対処することができます。違法な建物が合法的な建物に転用され、永久にそこに残ることもあります。行政当局が決定を下すまで、違法建築の最終的な運命を知る方法はありません。 Ying Ting 氏は、違法な建物は取り壊されたり没収される前に最大限に活用されるべきだと考えています。契約が有効であることを確認することは、社会全体の利益と国家政策の意図により合致します。

1. 適法な建物に転用できる理由

1. 違法建築には当事者の都合、行政の都合など様々な理由があります。違法建築に対する法的影響はそれだけではありません。期限内の没収と取り壊しのほか、罰金や再発行の手続きもある。また、期限内の没収・取り壊しは重大な都市計画違反に限定される。

2. 行政部門は違法建築物を没収または取り壊す決定を下していない。社会全体の利益を踏まえ、総合的なバランスに基づいて決定されるものです。そして、これらの違法建築物のかなりの数はまだ修正可能であり、修正後は合法建築物と同様に永久に存在し続けることになります。

3. Ying Ting は、是正できない違法建築物の中にも、市の長期計画に影響を及ぼし、短期的には人々が使用でき、すぐに取り壊す必要のない建物がまだかなりあると考えています。

2. これら 3 つの状況では、違法建築物を取り壊す必要はありません。

1. 建物や構築物の主要構造物の安全性に影響を与える。

建物の一部が取り壊されると、建物本体や構築物の安全性に影響が及びます。あるいは、建物全体を取り壊すことにより、隣接する建物や建物の主要構造物の安全性に影響を与えることになります。この場合、不法建築物を取り壊す必要はありません。

2. 既存の技術的条件では解体を実施できない。

建物の特殊性や地理的位置の特殊性により、既存の解体技術条件に従って解体できない違法建築物は解体できない場合があります。

3. 取り壊しは公共の利益に重大な損害を与える可能性があります。

一部の違法建築物は、解体後に公共の利益に重大な損害を与えたり、解体後にその他の重大な結果を引き起こす可能性があります。この場合、違法建築物は取り壊すことができない。

Yingting は次のことを思い出させます。

違法建築であろうと、土地取得と取り壊しであろうと、関係する家を自分で取り壊さないことが最善です。自分で解体してしまうと後々賠償金を得るのが難しくなります。賠償を求める理由が見つからないため、誰を法廷に訴えるかを決めるのも難しい。あなたの家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの証拠として、また補償条件を提案するための基本的な根拠として、取り壊し前、取り壊し時、取り壊し後に関連する写真やビデオを撮影することができます。また、強制取り壊しを行った主体を特定し、誰を訴えるか、誰が強制取り壊しの責任を負うべきかを知ることも容易である。