法的情報

記事紹介：行政庁から違法建築物を自主的に取り壊すよう通知。それらを取り壊すのか、それとも取り壊さないのか？何ができるでしょうか？

1. 強制取り壊しの前提条件は何ですか?

「行政施行法」第44条により、違法な建築物、工作物、施設等を強制的に取り壊す必要がある場合には、行政庁が告示し、関係者は期限内に自ら取り壊さなければならないと定められています。営庭解体チームは、関係者が法定期限内に行政再審査を申請したり行政訴訟を起こしたりせず、自ら取り壊さない場合、行政機関が法律に従って強制的に取り壊す可能性があることを知った。

2. 取り壊し促進通知を受け取った場合、何ができるでしょうか?

(1) 法律の規定により、特定の行政行為について行政不服審査及び行政訴訟を行うことができる。

(2) 行政庁は、強制取り壊しの通知を発した場合には、法的手続きに基づき、違法建築物の特定及び違法建築物の取り壊しの違法性について異議を申し立てることができる。

(3) 行政不服審査及び行政訴訟の期間中は、「行政執行法」第 44 条の規定により、法執行機関は執行を行うことができない。

(4) 行政執行法第 43 条は、行政庁は夜間及び法休日に行政執行を行ってはならないと規定している。ただし、緊急の場合は例外となります。行政機関は、関係する行政決定の履行を当事者に強制するために、住民生活への水道、電気、熱供給、ガス供給等を停止してはならない。 」

3. 自分で家を取り壊したいですか?

(1) 違法建築であろうと、土地取得・取り壊しであろうと、関係する家屋は自分で取り壊さないことが最善です。自分で解体してしまうと後々賠償金を得るのが難しくなります。

(2) 違法な強制取り壊しに遭遇した場合、取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。強制取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に、自分の権利を守るために訴訟を起こさなければなりません。請願や報告などで時効を見逃さないようにしましょう。

Yingting は次のことを思い出させます。

解体の過程では、多くの違法な行政行為に遭遇する可能性があり、私たちは正当な権利と利益を積極的に保護しなければなりません。用地取得・取り壊し方針や住民移転補償基準は各地で異なり、用地取得事業も異なるため一概には言えない。政府と補償条件について交渉していない場合は、土地取得や取り壊しを専門とする弁護士に相談したり、弁護士に仲介を依頼して専門的な法律知識を活用して政府と交渉し、公平で満足のいく補償を求めることができます。

それぞれのケースには物語があります。同様の問題が発生した場合は、プライベート メッセージを送信して 1 対 1 で相談できます。

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編集者/原作者: Yingting Demolition Lawyers Group