法的情報

記事紹介：「取り壊し事前署名協定」に指紋を押されたら、あなたはこの協定に署名しますか？

1. 差し迫った司法解体

収用決定が下される前に収用当事者との間で「事前署名協定」を締結しておけば、この協定が発効すると法的効力が生じ、権利義務関係が形成されます。その後、物件を明け渡し、移転する期限が決まります。不動産が移動されない場合、収用当事者は裁判所に司法的取り壊しを申請することができます。イン・ティンさんは、今回のケースでは、事前に署名した契約書に署名したにもかかわらず補償を受けず、家を取り壊された後、収用された人は非常に消極的だと考えています。

2. 法的救済は受けられません

正式な収用決定が下された後、他の人が収用決定に不満がある場合は、収用当事者と条件を交渉し、より多くの補償を求めて努力することができます。あなたの正当な権利と利益を保護するために、行政再検討を申請し、行政訴訟を起こすこともできます。英庭解体チームは、「事前に署名された合意書」に署名した収用者として、たとえ後悔しても、それに応じた法的救済を講じることができないことを学びました。契約書に署名して裁判所に訴えても、通常は訴訟は提起されません。

3. 再定住移行手数料なし

通常の状況では、正式な第三国定住補償協定が締結され、第三国定住移行費用を含む様々な補償条件が規定される。しかし、事前に締結された協定では、移転移行手数料について合意が得られない可能性があり、収用者に迷惑がかかることになる。家が取り壊されてしまい、仮住まいする場所と費用が必要になりました。第三国定住移行費用の補償がなければ、収用された人々にとって多大な損失となるだろう。

4. 法律は、正式な合意が発効する前に、実際にさまざまな補償金を支払ったり、住宅を提供したりすることをサポートしていません。

旧市街再建に関する意見書では、収用補償協定が発効するまでは実際に補償金は支払われず、住宅も提供されないことになっている。 Ying Ting さんは、事前に署名された補償契約が発効するまでは実際には補償金が支払われず、住宅も提供されないと規定している、事前に署名された収用契約プロジェクトがかなりの数あることを知りました。言い換えれば、協定は発効したが、補償金は受け取れておらず、一時的に住むための暫定住宅もない。この法的リスクは、収用される側も考慮する必要がある。

Yingting は次のことを思い出させます。

土地の取得や取り壊しに直面している場合は、冷静さを保ち、何があっても合意に従わなければなりません。口頭で約束できる場合には、取り壊し補償契約書に記載する必要があり、そうでない場合は署名することができません。口約束には法的効力がないからです。第三国定住補償に異議がある場合はどうすればよいですか?我が国の関連法令によれば、収用・取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。政府と補償条件について交渉していない場合は、土地取得や取り壊しを専門とする弁護士に相談したり、弁護士に仲介を依頼して専門的な法律知識を活用して政府と交渉し、公平で満足のいく補償を求めることができます。