法的情報

記事紹介： スラム街とは、通常、計画不足により無秩序に建てられた簡易住宅、およびスラム街が集中する地域を指します。 「スラム街」には厳密な法的定義がないため、「スラム街改修」プロジェクトが悪用される可能性が非常に高いです。

1. まず、取り壊しとして分類された家屋がスラム街にあるかどうかを判断します。

1. スラム街の住宅の構造は単純で、耐震性、防火性、耐水性が低く、住民に安全上の大きなリスクをもたらします。スラム街の家は通常、小さく、密集しており、照明や換気が悪く、道路状況も悪く、緑地や公共活動の場がないため、住民の生活水準の向上に影響を与えています。この状況を変えるため、国は2018年にスラム街再建のための新たな政策を打ち出した。

2. スラム街では住宅の価値が相対的に低いため、賠償額も減額される可能性があります。まず、取り壊しの対象となっている家がスラム街にあるかどうかを判断します。取り壊しの手続きが国有地住宅の収用及び補償に関する規則に厳密に従っているかどうかを見てみましょう。営亭解体チームは、バラックハウスの強制取り壊しを行うには、まず収用と補償に関する決定を下し、裁判所に強制執行を申請する前に一連の法定の収用と取り壊しの手続きに従わなければならないことを学んだ。一部の解体団体は、スラム街を口実にして自由に家を取り壊すが、これは違法である。明らかにスラム街ではないのに、スラム街として強制取り壊されているものについては、収用された人々が団結して収用決定の取り消しが可能かどうかを訴える訴訟を検討するかもしれない。

3. スラム街の再建には、物理的移転と金銭的補償、および収用者が自主的に選択した補償方法を組み合わせて実施するものとする。 「画一的な」単一の補償方法の存在は、関連するポリシーや規制に違反します。取り壊された人々には、金銭補償か住宅の買い替え補償を選択する権利があります。

2. スラム街の再建には基本的に取り壊しが必要であり、以下の条件を満たす必要がある。

1. 目的: 国家の安全を確保し、国家の経済的および社会的発展およびその他の公共の利益を促進する。

2. 国家経済社会開発計画、総合土地利用計画、都市農村計画、特別計画に準拠する必要がある。手頃な価格の住宅プロジェクトの建設と古い市街地の再建は、市および郡レベルの年次国家経済社会開発計画に組み込まれるべきである。

3. 住宅収用部門は収用補償計画を策定し、市および県級人民政府に提出する。

4. 市、県レベルの人民政府は関係部門を組織し、収用補償計画を実証し、公表して国民の意見を募るべきである。

5. Ying Ting は、旧市街地の再建には住宅を収用する必要があり、収用された住民のほとんどが収用補償計画がこれらの規定の規定に準拠していないと信じているため、市または県レベルの人民政府は収用された住民と公的代表が出席する公聴会を開催し、その結果に基づいて計画を修正すべきであると考えている。

6. 住宅収用を決定する前に、市または県レベルの人民政府は、関連規定に従って社会安定リスク評価を実施するものとする。住宅収用の決定に多数の収用者が関与する場合には、政府幹部会議で審議され決定されるものとする。

7. 住宅収用の決定を下す前に、収用補償料は全額支払われ、特別口座に保管され、特別な目的に使用されるべきである。

8. 市、県レベルの人民政府は、住宅収用の決定後、適時に発表するものとする。公告には収用補償計画、行政再検討、行政訴訟権などを明記する。

9. スラム街の再建には基本的に取り壊しが必要であるため、取り壊しに対する移転補償は、土地取得と取り壊しに関する関連規定に従わなければならない。

10. まず、関係する家がスラム街の家であるかどうかを判断します。

Yingting は次のことを思い出させます。

実際には、スラム街の住宅の価値は相対的に低い可能性があるため、補償額も減額される可能性があります。したがって、取り壊し住宅として分類された家がスラ​​ム街の家であるかどうかをまず判断する必要があります。国有地の家屋の収用・補償に関する規定に従って取り壊し手続きが厳格に行われているかを見てみよう。場合によっては、解体団体がスラム街の敷地内にある家を不法に取り壊すこともあります。自分の家の所在地がスラム街に変わりつつあると知らされたときは、事前に家の内外の写真を撮って保存しておくべきです。解体前証拠。家を取り壊す場合は、取り壊し現場の写真を撮影し、すべての元の証拠（写真とビデオ）を保存する必要があります。必要に応じて、電話で犯罪を報告し、強制取り壊しの証拠と同時に犯罪を記録することができます。あなたの家が不法に取り壊された場合は、6か月以内に行政審査、行政訴訟、その他の法的手段を通じてあなたの権利を保護してください。この時効を超えると、法的救済の機会が失われます。最大限の利益を得るために、関連する法的知識をさらに読んで収用および取り壊しプロジェクトの内容を理解するか、収用および取り壊しの専門弁護士に解決策を求めることができます。