法的情報

記事紹介：工場解体と住宅解体の違いは、工場には事業属性があり、解体中は生産停止による営業損失の補償や設備移転費などを受け取ることができます。企業解体では、中小企業は一般に6部の補償項目を得ることができます。

1. 土地使用権の地域補償価格

あなたが占有している土地の地域補償価格は、占有の性質と使用期間に基づいて計算されなければなりません。平たく言えば土地使用権補償です。では、土地使用権はどのように補償されるべきなのでしょうか？いくつかの状況があります。

(1) 土地契約管理権。土地契約管理権は、村の村民が村の土地上で該当する土地を契約することで発生します。

(2) 集合建設用地を使用する権利。それは、集合建設用地使用権証書を取得することであり、これは競売や一括買い取りなどによって取得することができます。

(3) 国有地使用権の譲渡及び割り当ての方法。国有地の譲渡や割り当てによって得られた工業用地の資格も土地使用権補償の対象に含まれる。ただし、借地権は依然として債権者の権利の範囲内にあり、物権としての形態を有していないため、土地使用権によって借地権が補償されることはありません。

2. 工場建屋の新価格への更新

工場の建物を新しいものに置き換える価格は、リセット後に再度建設するのにかかる費用です。取り壊された家が取り壊されたとき、どれくらい新しいかという問題もあります。実際に現れる対象状態には、建物、構築物、設備などが含まれます。通常の工場建物の定型を満たしていれば、住宅として計算されるはずです。英庭解体チームは、実際には、家の構造、幅、高さが異なるため、補償価格も異なることを学びました。一部の工場はレンガと木造の構造物を使用して仮設されており、四方を壁にするという要件を満たしていない場合があります。ただし、通常の生産・運営に使用する場合は、原則として建物の再調達価額に応じて計算する必要があります。基本的に、工場建物には外部固体属性があるため、工場建物を新しい価格に置き換えることで補うことができます。

3. 生産・営業停止に伴う損失費用

1. 取り壊しによる企業の生産および事業運営の停止により発生した費用。通常の状況では、1回限りの生産停止と営業損失補償を得るには、通常の企業工場が生産と操業を行うための営業許可証、税務登録、税務記録、実際のビジネス行為などの条件を満たさなければなりません。留意すべきもう 1 つの問題は、実際には、登録住所と実際の事業所の住所が一致していない企業が数多く存在することです。これは受け入れられません。法人の要件を満たすためには、登録住所と実際の事業所住所のみが一致している必要があります。

2. 生産・営業停止による損失はどのような補償をする必要がありますか？

(1) 予想される利益の損失。 1年間に見込める利益は100万です。取り壊しにより事業が中断され、3年間の生産および事業停止の損失が発生する。この場合、3年間の損失が求められる場合があります。

(2) 契約違反による損失。同社と顧客は100万元相当の契約を締結した。取り壊しにより商品が期日通りに納品されなかったため、契約違反の費用は100万元で5万元となり、契約違反による会社の損失を補償しなければならない。

(3) 金融コスト。銀行から 100 万を借り、毎年金融コストに対する利子を支払います。事業が停止した現在、財務コストは累積的に増加しているため、生産および事業停止による損失には財務コストも含める必要があります。

これらは損失の可能性があります。インティン氏は、多くの人が人事配置や退職金について尋ねると考えている。これを修正する必要があります。人材紹介と退職金は国有企業と集団所有企業にのみ適用されます。一般的に中小企業や個人企業にはありません。基本的に生産・事業停止に伴う損失に含まれます。

4.装飾アクセサリー

既存の建物の付属品は移動できないため、交換費用がかかります。実際には、水ポンプ、変圧器、機械設備はすべて装飾付属品の範囲に含まれます。

5. 機械設備

機械や装置は可動と固定に分けられます。住宅と同様に、動かない機械や設備は新しい価格で買い替える必要があります。移動可能な機械や設備については、移転費用が補償されます。

6. 移転費用

移動可能な付帯設備や設備の移転費用です。