法的情報

記事紹介: 解体補償金は、家主と借主の間、および会社のパートナー間でどのように分配されるべきですか?

1. 取り壊し補償金を分割する権利は誰にありますか?

(1) 賃借人

分割訴訟を提起したい場合は、まず主題の資格要件を満たさなければなりません。この主題の資格を決定するための前提条件は、この取り壊しに対して受け取った最終的な補償に関心があるかどうかです。つまり、民事法関係の観点から言えば、あなたは利害関係人の一人です。この種の事業分割訴訟は民事訴訟の範囲内であることはよく御承知のとおりでございます。実際、会社分割訴訟において最も一般的な主題は賃借人です。たとえば、生産および運営のためにこの会社の土地と工場の建物をリースする場合、関連する法的な営業許可、工業商業登録、税務登録などが必要です。この場所が収用と取り壊しの対象となっている場合、あなたは収用と取り壊しに関する法的利益を有することになります。あなたには取り壊しの分割訴訟を起こす権利が​​あります。

(2)パートナー

第一の状況：AとBが共同で建てた家があります。当事者の一方であるAが取り壊し補償金を全額受け取った場合、Bは利害関係人として分割訴訟を起こすことができます。

第 2 の状況: 運営パートナーが関連する資本登録を行っている場合、その利益は「会社法」の関連規定に従って分割されます。資本登録のこの部分が除外される場合、分割訴訟を起こすことができます。

2. 生産・事業停止による損失はどのように分割するのですか？

(1) 主に裁判官の裁量に依存します。

北京では基本的に46点か37点ですが、たまに50点や5点の場合もあります。つまり、通常の状況では、実際の運営者が 70% を取得し、貸主が 30% を取得します。または、実際の運営者が 60% を取得し、貸主が 40% を取得します。実際の運営者は営業許可を取得して適法な事業活動を行っているため、賃貸人がリース許可を取得していなくても営利活動であることに変わりはありません。この場合、生産・営業停止による損失の一部を賃貸人に分配する必要があります。

(2) それは現在の状況と、現在誰が実際にビジネスを運営しているかによって異なります。

複数の事業許可があり、複数の人が納税している場合、実際の事業体が誰であるかは異なります。家主も営業許可を持っていますが、実際に事業を行っているわけではなく、家主は実際の事業体ではありません。この場合、実際の事業者に対しては、生産・事業停止による損失を補償しなければなりません。賃貸借契約書に特段の定めがない場合は可能です。

Yingting は次のことを思い出させます。

企業は受け身で待つのではなく、関連部門と積極的に交渉する必要があります。待った結果、時効を逃してしまうことがよくあります。実際には、関連部門による特定の行政行為があなたの正当な権利利益を侵害していると思われる場合、または補償に満足できない場合、特定の行政行為を知った日から60日以内に行政審査を申請し、6か月以内に行政訴訟を起こすことができます。補償条件について部門と交渉していない場合は、廃業専門の弁護士に相談したり、弁護士に仲介を依頼して専門的な法的知識を活用して関係部門と交渉し、公平かつ妥当な補償に努めることができます。