法的情報

記事紹介: 違法建築物は本質的に違法ですが、気軽に取り壊すことができますか?違法建築物を取り壊す場合にも法的手続きが必要です。例えば、強制解体を実施する前に、解体当事者は行政決定、催告、執行決定、その他の手続きを行う必要があります。今日はこのテーマについて話します。

1. 違法建築物にはどのような種類がありますか?

違法建築とは、土地管理法、都市農村計画法、村町計画建設条例等の関連法令に違反して、計画区域外で計画区域外に住宅や施設を建設することを指します。

1. 営庭解体グループは、契約地や自家農園の敷地などの集合地に無許可で建物や構造物が新築、建設、増築され、土地使用権が農民による私的譲渡によって取得されていたことを知った。

2. 建設事業計画許可を受けていない場合、または建設事業計画許可を受けているにもかかわらず、許可された範囲および内容に従って工事が施工されていない場合。

3. 解体・収用範囲決定後に新築、増改築する建物及び工作物。

4. 国有地および地方の集合地を不法占拠する建物および建造物の新築、建設、増築。

5. 許可なく廊下、道路脇、公共緑地、歩道等の土地に建てられた物置、住宅等。

セルフビルド住宅、つまり、既存の家の周囲、中庭、屋根、バルコニーの周りに自分で建物を建てます。

2. 不法建築物であると判断されても、勝手に取り壊すことはできません。法的手続きに従って行う必要があります。

1. まず、期限内に取り壊すという行政決定を下さなければなりません。

2. リマインダーを作成します。

3. 行政執行の決定を下す。

4. 行政による強制取り壊しの決定を実施する。

5.社会の不特定多数に対して期限内に解体を発表する。

6. 関係当事者が法定期間内に行政審査の申請も行政訴訟の提起もしない場合に限り、強制取り壊しの準備をすることができる。

３ 不法建築物を強制取り壊す場合には、次の手続をとらなければなりません。

(1) 強制取り壊し実施前の手続き

1. 行政による住宅の強制取り壊しの申請

2. レビュー

3. 公聴会を開催する

4. 承認のために送信する

5. 証拠保全

6. 実装

(2) 強制取り壊しの実施手順

1. 強制取り壊しの通知を掲示します。

2. Ying Ting は、人民政府から行政強制取り壊しの実施を命じられた同レベルの部門が、住宅の行政強制取り壊しの実施計画を策定し、さまざまな準備を行う必要があると考えている。実施計画は同級人民政府法務弁公室に報告し、提出しなければならない。

3. 解体業者に、関連証拠保全のために公証役場に行くよう通知する。

4. 準備作業が完了したら、強制解体時間を書面で被解体者に通知し、現場にいて作業に協力するよう要求します。

5. 関連部門および草の根組織に強制撤去時期を通知し、実施を支援するために現場に人員を派遣する。

6. 出荷および保管のためのさまざまな準備をします。

7. 住宅解体管理部門は関連部門と連携して強制解体を実施する。

Yingting は次のことを思い出させます。

自分の家が違法建築物であると判断された場合、まずは自分の家が違法建築物であるかどうかを調べてください。ご質問がある場合は、土地取得および解体の専門弁護士にご相談ください。専門的な法的アドバイスが受けられます。違法な取り壊しに遭遇した場合は、取り壊しを知った日から6か月以内に行政訴訟を起こさなければなりません。なぜなら、我が国の関連法によれば、土地収用及び取り壊しに遭遇した場合、収用及び取り壊された者は、収用決定、収用補償決定及びその他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができるからである。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。請願は法的手段ではなく、請願がどれほど長く続いても、訴追期限を中断する理由にはなりません。取り壊された多くの人々は請願の提出が遅れ、時効を逃した。たとえ訴訟を起こしても、裁判所はそれを認めないだろう。収用・取り壊し当事者と合意に達しない場合は、解決策を見つけるためにできるだけ早く収用・取り壊しの専門弁護士に相談してください。