法的情報

記事の紹介: 誰かがインティンさんに、取り壊しと再定住補償協定の具体的な条件を見ずに、村の書記が白紙の紙に署名するのは違法か、と尋ねるメッセージを残した。違法と言ってもいいでしょう！法的リスクは非常に高いです！

1. まず第一に、白紙の取り壊しおよび移転協定に署名することは違法です。契約書にどのように「空白を埋める」かわからないので、決して署名したり指紋を捺印したりしないでください。そして、あなたが署名したものが白紙の契約であったことを後から証明することは困難になります。契約書に記入された内容は、将来の補償の手配に使用されます。第二に、署名と指紋を押印すると、契約を承認したことになり、将来的に裁判所に訴訟を起こすことが困難になります。

2. 口頭での約束を簡単に信じないでください。

解体される人々はしばしばそのような問題に遭遇します。解体隊のスタッフは、何戸の住宅といくらの現金補償を与えると約束したが、結局全額現金化されず、証拠も残らなかった。もちろん、解体補償契約を締結することによってのみ法的保護を受けることができます。実際には、署名された取り壊しおよび再定住補償協定のみが法的拘束力を持ち、いかなる条件についても口頭で約束することは保証されない。

3. 正式な書面による通知は証拠としてより効果的です。

関連部門は口頭で会社を閉鎖し、期限内に引っ越しと家を空けるよう求めます。書面による通知がない場合、無効となります。なぜなら、これが個人的な意思表示なのか、関係部門による法的行為なのかが分からないからです。 Yingting Demolition Groupは、通常の状況では、土地取得の発表と決定が出された後、政府部門または政府機能機関が2つの方法で企業に生産と操業を停止するよう通知する可能性があると考えています。口頭でも書面でも。つまり、期限内に生産と事業を停止するよう直接発表することです。または口頭で生産および営業を停止するよう通知します。口頭による通知と書面による通知は、その効果が異なるため区別する必要があります。正式な書面による通知は証拠としてより強力です。

4. 取り壊し補償契約書の原本を保管し、白紙の契約書への署名や指紋押捺を拒否します。

(1) 多くの行政機関は、強制取り壊しの目的を達成するため、各種行政定期検査を口実に、不動産証明書や土地使用証明書などの土地・住宅関連書類の確認・確認を行い、会社の証明書を回収・差し押さえることにより、会社の権利保護を偽装して組織することが多い。この手法は、行政機関による低コストでの解体という目的を事実上達成したため、移転者が署名・指紋押捺した協定書が剥奪され、上司の承認が必要であるなどの理由で協定書が履行されなかったり、改ざんされたりしていたことがすぐに判明した。

(2) 営庭解体チームは、合意がなければ権利保護は消極的になることを学びました。したがって、転居者は、双方が同時に署名・捺印し、署名した協定書をお互いに保管し、直接協定書に署名することを主張しなければなりません。署名手順は標準化する必要があります。解体業者がどんな口実でも白紙の解体契約書に署名させ、先に署名してから上司の承認のために契約書を取り上げるよう要求した場合は、断固として拒否する必要があります。

Yingting は次のことを思い出させます。

土地の取得や取り壊しに直面している場合は、冷静さを保ち、何があっても合意に従わなければなりません。口頭で約束できる場合には、取り壊し補償契約書に記載する必要があり、そうでない場合は署名することができません。口約束には法的効力がないからです。第三国定住補償に異議がある場合はどうすればよいですか?我が国の関連法令によれば、収用・取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。政府と補償条件について交渉していない場合は、土地取得や取り壊しを専門とする弁護士に相談したり、弁護士に仲介を依頼して専門的な法律知識を活用して政府と交渉し、公平で満足のいく補償を求めることができます。