法的情報

記事の紹介：強制取り壊しを実施する前に、取り壊し当事者は行政決定、催告、執行決定、その他の手続きを行う必要があります。条件を満たした一部の違法建築物は合法建築物に転用される場合があります。違法建築物を取り壊す必要はありませんが、画一的なアプローチであってはなりません。

まず、違法建築と判断された場合でも、法的な手続きを踏まなければなりません。違法建築物の取り壊し手順：

1. まず、期限内に取り壊すという行政決定を下さなければなりません。

2. リマインダーを作成します。

3. 行政執行の決定を下す。

4. 行政による強制取り壊しの決定を実施する。

5.社会の不特定多数に対して期限内に解体を発表する。

6. 強制取り壊しは、関係当事者が法定期間内に行政不服審査の申請も行政訴訟の提起もしない場合にのみ行うことができる。

第二に、一部の違法建築物は取り壊す必要がありません。見つけたらすぐに破壊しないでください。

1. 取り壊しは公共の利益に重大な損害を与える可能性があります。

Ying Ting は、一部の違法建築物は解体後に公共の利益に重大な損害を引き起こす可能性がある、または解体後にその他の重大な結果を引き起こす可能性があると考えています。この場合、違法建築物は取り壊すことができない。

2. 建物や構築物の主要構造物の安全性に影響を与える。

建物の一部が取り壊されると、建物本体や構築物の安全性に影響が及びます。あるいは、建物全体を取り壊すことにより、隣接する建物や建物の主要構造物の安全性に影響を与えることになります。この場合、不法建築物を取り壊す必要はありません。

3. 既存の技術的条件では解体を実施できない。

建物の特殊性や地理的位置の特殊性により、既存の解体技術条件に従って解体できない違法建築物は解体できない場合があります。

4. 合法的な建物に転換することができます。

(1) 営亭解体チームは、違法な建物は必ずしも取り壊されるわけではなく、合法的な建物に改造されて永久に存在する可能性もあると考えています。違法建築には関係者や行政機関など様々な理由があります。違法建築に対する法的影響はそれだけではありません。期限内の没収と取り壊しのほか、罰金や再発行の手続きもある。また、期限内の没収・取り壊しは重大な都市計画違反に限られている。

(2) 行政部門は違法建築物を没収または取り壊す決定を下していない。社会全体の利益を踏まえ、総合的なバランスに基づいて決定されるものです。そして、これらの違法建築物のかなりの数はまだ修正可能であり、修正後は合法建築物と同様に永久に存在し続けることになります。

Yingting は次のことを思い出させます。

(1) あなたの家が違法建築物であると認定された場合、まずあなたの家が違法建築物であるかどうかを調べてください。強制取り壊しを受けた後、または収用決定や収用補償決定などの特定の行政処分を受けてから60日以内に行政再議が提起され、6か月以内に行政訴訟が提起されます。請願や報告などで時効を見逃さないようにしましょう。

(2) 強制取り壊された合法住宅の時効は 6 ヶ月である。違法建築物と認定された後、期限内に取り壊しを命じる決定に不服がある場合は、取り壊し決定を受領した日から15日以内に人民法院に訴訟を起こさなければなりません。

(3) 違法建築物の取り壊しを実施する前に、最終的な発表を行う必要がある。取り壊される人が行政不服審査や行政訴訟を提起した場合、司法審査が完了するまでは、事件に関係する家屋を強制的に取り壊すことはできない。

(4) ご不明な点がございましたら、土地取得・解体の専門弁護士にご相談ください。専門的な法的アドバイスが受けられます。違法建築であろうと、土地取得と取り壊しであろうと、関係する家を自分で取り壊さないことが最善です。自分で解体してしまうと後々賠償金を得るのが難しくなります。