法的情報

記事の紹介: 土地補償、移転補助金、土地付属品の補償、若い作物に対する補償が含まれます。これら 4 つの最も重要なタイプの収用および再定住補償金を受け取りましたか?

1. 土地取得に伴う土地補償料。

土地収用の土地補償金は、農地収用前の３年間の平均年間生産額の６～１０倍となる。

2. 土地取得に対する移転補助金。

土地取得に対する移転補助金は、移転する農業人口の数に基づいて計算される。営庭解体チームは、再定住が必要な農業人口は、収用された耕地面積を、土地取得前の収用単位内の一人当たりの平均耕地面積で割った値に基づいて計算されることを知った。移転が必要な農業人口ごとの移転補助金基準は、農地が収用される前の 3 年間の平均年間生産額の 4 ～ 6 倍です。ただし、収用された耕地１ヘクタール当たりの移転補助金は、収用前の３年間の平均年間生産額の15倍を超えてはならない。

3. 幼作物補償料

若い作物の補償基準：播種したばかりの作物については、四半期生産額の3分の1を生産費として補償します。成長期の作物については、最大補償額は第 1 四半期の生産額に基づきます。収穫できる穀物、油料作物、​​若い野菜については補償はありません。多年生の経済樹については、可能な限り移植するように努めてください。移植費は土地使用単位が支払います。移植できず伐採しなければならない場合は、土地使用単位が実際の価値に応じて補償します。成熟した木については、木の所有者は無償で伐採しなければなりません。

4. 地上付属品の補償料

用地取得には、鉄道、高速道路、高圧線、通信線、放送線などの移設が必要となる。英庭解体チームは、具体的な状況に基づいて関係部門と交渉し、投資予算を作成し、承認を得るための予備設計予算に組み込む必要があることを学んだ。農地の水利施設及びその他の補助建築物、井戸、人工魚の池、養殖場、墓、トイレ、豚舎等の撤去に対する補償は、関連基準に基づき、移転費用又は補償金を支払わなければならない。土地使用者が住宅の建設またはその他の非農業建設に従事するために耕地を占有する場合、「中華人民共和国耕地占有税に関する暫定条例」の規定に従って耕地占有税を支払わなければならない。

Yingting は次のことを思い出させます。

契約書に署名するときに書いた報酬額が、最終的に受け取る金額となります。取り壊しに直面したときは、冷静さを保ち、契約の内容に従う必要があります。口頭で約束する場合は、取り壊し補償契約書に必ず記載しなければ、絶対にサインしません。口約束には法的効力がないからです。移転補償に異議がある場合は、収用決定、収用補償決定、その他の特定の行政処分の受領後 60 日以内に行政不服審査を提起し、6 か月以内に行政訴訟を提起します。家が取り壊された日から6か月以内にあなたの権利を守るために訴訟を起こしてください。土地取得・取り壊し専門の弁護士に解決策を相談し、満足のいく補償を得ることができます。