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記事の紹介: 収用の代わりに賃貸することが、地方の収用と取り壊しが直面している現在の状況です。人々が耕作地の用途を変更し、土地の不法占拠が深刻な場合、刑事犯罪が発生します。ただし、収用または企業は収用にリースを使用することがよくあります。それでは、収用の代わりに賃貸することは合法なのでしょうか？地代で収用した土地は返還してもらえるのでしょうか？

1.「税金の代わりに賃貸する」とは何ですか?

「収用に代わるリース」とは、農地を許可なく建設用地に転用することを指します。いわゆる「収用ではなく賃貸」とは、農民の集団土地を非農業建設のために借り上げ、許可なく建設用地の規模を拡大することを意味する。

2.「収用の代わりに借りた」土地は返還できるのでしょうか？

さまざまな事実によれば、収用に代わるリースは土地管理法の規定に違反します。これは農民の正当な権利と利益を侵害するだけでなく、国の法的要件にも準拠していません。では、このような違法な手段で協定を結んだ後、土地は返還されるのでしょうか？

英亭解体チームは、「土地管理法」によれば、農民の集団土地の使用権は、リースの形で非農業建設のために売却したり譲渡したりすることはできないことを発見した。また、破産等による土地使用権の譲渡を除き、企業が全体的な土地利用計画を遵守して建設用地を取得した場合には、「法令の規定に違反するすべての契約は無効な契約とみなす」と管理法にも明記されている。

この形式の土地賃貸契約は法的規定に準拠していないことを誰もが理解する必要があります。契約は完全に無効であるとみなして、土地の返還を求めることができます。

営庭取り壊しチームの女性弁護士、東国氏は厳粛に次のように述べた。過去には、収用のための賃貸借についてはさまざまな意見があった。今、土地改良期に入っておりますので、各地でさまざまな収用行為が行われる可能性がございます。収用者として、土地を失わないよう用心しなければなりません。

Yingting は次のことを思い出させます。

1. 我が国の関連法令により、収用・取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領後 60 日以内に行政不服審査を提起し、6 か月以内に行政訴訟を提起することができる。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。移転した世帯の中には請願を行う人もいるが、請願は法的な手段ではなく、たとえ請願がどれだけ長く続いても、訴追期限を中断する理由にはならない。取り壊された多くの人々は請願の提出が遅れ、時効を逃した。たとえ訴訟を起こしても、裁判所はそれを認めないだろう。弁護士を見つけても何もできません！実際には、上司に状況を報告したり、現地スタッフに報告したり、あちこちに行ったりしても、実際には問題を解決することはできません。無駄にするのは、自分の権利と利益を守るための貴重な時間だけです。収用・取り壊し当事者と合意に達しない場合は、解決策を見つけるためにできるだけ早く収用・取り壊しの専門弁護士に相談してください。

2. 我が国では、土地収用や解体行為は基本法や地方政策によって規制されているが、個別のケースは異なるため、一般化することはできない。補償の有無、補償割合、補償金額等についてご不明な点がございましたらまたは、あなたの会社は立ち退き、取り壊し、環境保護のための閉鎖などの問題に直面しています。あなたの法的権利と利益を保護するための専門的なアドバイスを提供するには、土地取得および取り壊しの専門弁護士に相談してください。