記事紹介： 取り壊された方からたくさんのお問い合わせをいただきました。解体業者は、もし我が家にこの証明書がなければ補償されないか、補償額が減額されると言いました。私たち自身も理解できません。なぜ何十年も住んでいる古い家を取り壊し、補償もされなければならないのでしょうか？弁護士のイン・ティンに聞きたいのですが、彼らがこのようなことを言うのは合法ですか？

1. 解体補償は双方向補償制度を導入

Ying Ting 氏は、農村部における取り壊しの重要な補償部分は家屋 (地上付属物) と土地 (自家用地) であると考えています。どちらのタイプの補償もエリアに基づいて評価され、双方向の補償です。人口、大中小に応じた補償、面積に基づかない村全体への一律補償などはいずれも法律違反である。

2. 取り壊し補償の2つの方法;

取り壊しの補償には現金補償と建替えの2つの方法があります。 2 つの方法を組み合わせることもできます。しかし、取り壊された人々には、お金が欲しいか家が欲しいかを選択する権利があります。選択した解体当事者は、土地取得と承認の段階で承認され、再定住する必要があります。

3. 許可を受けずに取り壊された一部の住宅も全額補償を受けることができます。

まず注意しなければならないのは、耕作地に住宅や工場を建てることは土地の不法占拠であり、賠償金が支払われないだけでなく、刑事犯罪の対象となることです。また、収用公告後に急いで建設、建築、植栽をした人には補償がありません。さらに、英庭解体チームは、住宅が1970年代、1980年代、あるいはそれ以前に建てられたものであれば、土地証明書、不動産証明書、建築許可証などの書類がなくても、たとえ収用して取り壊したとしても全額賠償を求められることを発見した。

4. これら3つの解体方法は禁止されます

1. 強制取り壊しおよび暴力的取り壊し。 2. まず解体してから修理する。 3. 公表なしに取り壊す。これら 3 つの解体方法は明らかに禁止されており、違法です。

Yingting は次のことを思い出させます。

取り壊しに直面したときは、冷静さを保ち、契約の内容に従う必要があります。口頭で約束する場合は、取り壊し補償契約書に必ず記載しなければ、絶対にサインしません。口約束には法的効力がないからです。移転補償に異議がある場合は、収用決定、収用補償決定、その他の特定の行政処分の受領後 60 日以内に行政不服審査を提起し、6 か月以内に行政訴訟を提起します。家が取り壊された日から6か月以内にあなたの権利を守るために訴訟を起こしてください。解決策については土地取得・解体専門の弁護士に相談したり、解体専門の弁護士を雇って政府と交渉して満足のいく補償を得ることができます。