法的情報

1. 市または郡レベルの政府のみが土地を収用する権利を持っています。

土地取得は政府の行動でなければなりません。言い換えれば、土地取得は政府の行為でなければならず、個人や商業団体の行為ではありません。土地の取得は政府の独占的な権限であり、他の組織や個人には土地を取得する権利はありません。土地は公共の利益のために収用されなければなりません。土地管理法の関連規定によれば、土地取得は公益目的でなければなりません。商業開発に使用される場合、それは土地取得の法的理由にはなりません。

2. 村委員会には代表権がなく、村民に代わって政府と交渉したり、村民に代わって署名したりすることはできない。

3. 「違法建築物」の特定と強制取り壊しにも厳格な法的手続きが必要である。裁判所だけが破棄する権限を持っています。

たとえ不法建築物と認定されても、勝手に取り壊すことはできません。

最初のステップは、期限内に取り壊すという行政決定を下すことです。

2 番目のステップは、リマインダーを作成することです。

3 番目のステップは、行政執行の決定を下すことです。

第 4 のステップは、行政による強制取り壊しの決定を実行することです。

5番目のステップは、社会の不特定多数に対して期限内に解体を発表することです。

第 6 段階で、インティンさんは、当事者が法定期間内に行政再検討を申請せず、行政訴訟も起こさない場合にのみ、強制取り壊しの準備ができることを学びました。

4. 白紙の契約書に署名することは絶対にお勧めできません。

取り壊し補償契約書の原本を保管し、白紙の契約書への署名や指紋押捺を拒否する必要があります。

(1) 営庭解体チームは、強制取り壊しの目的を達成するために、多くの行政機関が各種行政定期検査を口実に、不動産証明書や土地使用証明書などの土地・住宅関連書類の確認・確認を行い、企業の証明書を回収・差し押さえ、偽装して企業の権利保護を組織していることを知った。この手法は、行政機関による低コストでの解体という目的を事実上達成したため、移転者が署名・指紋押捺した協定書が剥奪され、上司の承認が必要であるなどの理由で協定書が履行されなかったり、改ざんされたりしていたことがすぐに判明した。

(2) 合意がない場合、権利保護は消極的となります。したがって、転居者は、双方が同時に署名・捺印し、署名した協定書をお互いに保管し、直接協定書に署名することを主張しなければなりません。署名手順は標準化する必要があります。解体当事者が、どんな口実であろうとあなたに白紙の解体協定書に署名させ、最初に署名してから指導部が検討して承認するために協定書を取り上げるよう要求した場合は、断固として拒否する必要があります。

5. 強制取り壊しが行われた場合には、証拠を保存しなければなりません。

取り壊しの際に早期に連絡を取った後に大きな補償金の差が生じた場合、またはその手順が違法であると感じた場合は、できるだけ早く英庭の弁護士に連絡して法的権利の保護プロセスを開始する必要があります。通常、膠着状態が続くと、強制取り壊しや署名、さらには強制取り壊しが行われる可能性が非常に高くなります。インティンさんは、署名を強要されたり、立ち退きを強要された後でも、すぐに警察に電話し、弁護士を見つけて法的手続きを開始すべきだと考えています。強制されたことを証明する手続き。通常、署名して移動すると、制限はすぐに解除されます。これは、すぐに警察に電話し、委託された弁護士に連絡する必要があることを意味します。挽回のチャンスもあるかもしれません。取り壊された人の中には、数か月後、あるいは数年後に、どうやって署名して移転したのかを語る人もいますが、もう手遅れです。

Yingting は次のことを思い出させます。

1. 違法建築であろうと、土地取得や取り壊しであろうと、関係する家屋を自分で取り壊さないことが最善です。自分で解体してしまうと後々賠償金を得るのが難しくなります。

2. 違法な強制取り壊しに遭遇した場合、取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。強制取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に、自分の権利を守るために訴訟を起こさなければなりません。請願や報告などで時効を見逃さないようにしましょう。